In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses im Jahr 2014 gebaute und in sehr gutem Allgemeinzustand befindliche Haus eine Gesamtfläche von ± 212 m², davon ± 172 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2,31 Ar. Auf drei Ebenen verteilt, besticht es durch großzügige Räume und Helligkeit mit einer Nordostausrichtung. Im Erdgeschoss führt der ± 4 m² große Eingangsbereich in ein großes Wohnzimmer von ± 60 m², das das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene Küche von ± 7 m² umfasst. Dieser einladende Lebensraum profitiert von einer schönen Helligkeit und einem Zugang nach draußen. Die erste Etage besteht aus einem Flur von ± 5 m², der zu zwei Schlafzimmern von jeweils ± 11 m², einem Kleiderschrank von ± 7 m² sowie zwei Badezimmern führt. Das erste von ± 8 m² ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer italienischen Dusche und einem WC ausgestattet, während das zweite von ± 3 m² über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC verfügt. Eine Terrasse von ± 5 m² vervollständigt diese Ebene. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer von ± 11 und 22 m², ein Flur von ± 4 m² sowie eine zweite Terrasse von ± 5 m². Der Keller umfasst eine Waschküche von ± 12 m², einen Weinkeller von ± 11 m², eine Garage von ± 18 m² und einen Multifunktionsraum von ± 20 m², der als Freizeitraum, Büro oder vielseitiger Raum genutzt werden kann. Zusätzliche Details: ? Zustand: sehr gut ? Böden: Fliesen und Parkett ? PVC-Fenster, Dreifachverglasung ? Zentral gesteuerte elektrische Jalousien im Erdgeschoss ? Gasheizung (Viessmann-Heizung) ? Kamin im Wohnzimmer ? Regenwassertank von 7.500 L ? Alarm ? Ladesäule für Elektrofahrzeuge in der Garage ? Photovoltaikanlagen Zertifikate: Energiepass C-C Äußere Bereiche: Terrassen von insgesamt ± 10 m² 1 Außenparkplatz Service in der Nähe: Bus ? Sportzentrum ? Sportverein ? Autobahnverbindungen ? Kita ? Schulen ? Park ? Spielplatz ? Apotheke ? Radwege ? Wanderwege ? Restaurants Verantwortlicher Agent: Alexandre Apolinario Tel.: +352 691 282 214 E-Mail: alexandre@vanmaurits.lu