Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Angelsberg

DRP Group vous propose à la vente une maison partiellement à rénover avec beaucoup de potentiel au sein de la rue de Mersch à Angelsberg dans la commune de Fischbach. La maison est située sur un terrain de 8,85 ares, et l'orientation sud-ouest du jardin est idéale pour profiter d'un ensoleillement généreux presque toute la journée. La maison d'une superficie d’environ 140m2 habitables pour environ 220m2 bruts se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un spacieux hall d’entrée - une grande pièce à vivre, anciennement séparée en deux pièces et offrant maintenant plus de 35m2 - une salle de bains avec toilette - une grande cuisine séparée et équipée - une chambre à coucher d’environ 15m2 - une chambre ou bureau d’environ 12,5m2 Premier étage : - une chambre à coucher - le reste du premier étage, à part d’une quatrième chambre à coucher, n’a jamais été aménagé. Son potentiel est énorme et transformer cet espace en surface habitable est relativement simple. Sous-sol : - une pièce d’environ 12m2 pouvant faire office de réserve ou d’atelier - un garage pour une voiture et des espaces de rangement supplémentaires - deux grandes caves séparées La terrasse, qui a été construite ultérieurement et indépendamment du bâtiment et à laquelle on accède depuis le salon, ainsi que la pièce située en dessous, se sont légèrement affaissées au fil des ans. Elles doivent soit être stabilisées, soit être reconstruites. Informations techniques: - Chauffage 2016 - Photovoltaïque 2021 - Façade 2021 Situé à seulement quelques minutes de Larochette et de Mersch, cet emplacement offre un équilibre parfait entre, d'une part, la proximité de la nature et, d'autre part, l'accès à divers commerces et services ainsi qu'aux transports en commun. Contactez directement notre consultant immobilier au 6 2 1 4 1 3 0 3 0. Comme AtHome masque automatiquement les adresses électroniques, vous les trouverez sur www.drp-group.lu ---------- DRP Group is offering for sale a house in need of partial renovation with great potential on Rue de Mersch in Angelsberg, in the municipality of Fischbach. The house is situated on a plot of 8.85 ares, and the south-west facing garden is ideal for enjoying plenty of sunshine almost all day long. The house, with a living area of approximately 140m² and a gross floor area of approximately 220m², is laid out as follows: Ground floor: - a spacious entrance hall - a large living room, formerly divided into two rooms and now offering over 35m² - a bathroom with toilet - a large, separate, fitted kitchen - a bedroom of approximately 15m² - a bedroom or study of approximately 12.5m² First floor: - a bedroom - apart from a fourth bedroom, the rest of the first floor has never been fitted out. It offers enormous potential, and converting this space into living space is relatively straightforward. Basement: - a room of approximately 12m² that could serve as a storeroom or workshop - a garage for one car and additional storage space - two large separate cellars The terrace, which was built at a later date and separately from the main building and is accessed from the living room, along with the room situated beneath it, has subsided slightly over the years. It needs either to be stabilised or rebuilt. Technical information: - Heating system: 2016 - Solar panels: 2021 - Façade: 2021 Situated just a few minutes from Larochette and Mersch, this location offers the perfect balance between being close to nature on the one hand, and having access to a range of shops and services as well as public transport on the other. Please contact our estate agent directly on 6 2 1 4 1 3 0 3 0. As AtHome automatically masks email addresses, you can find them at www.drp-group.lu