Maison avec jardin exposé sud. Emilie de l'agence Gallys vous fait découvrir aux 3 frontières à 2 min de Schengen et de Perl, cette maison Mitoyenne baignée de lumière et de charme Imaginez-vous chaque matin dans cette maison, nichée au coeur d'un écrin de verdure, sur la commune d'Apach, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette perle rare de 110m² sur 4 niveaux vous offre un espace de vie généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et ses ouvertures en PVC à double vitrage. Une véritable invitation à la douceur de vivre ! Un cadre de vie idyllique Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, une sensation de calme et de sérénité vous enveloppe. La pièce de vie avec cuisine dînatoire, baignée de lumière naturelle, est le coeur battant de cette demeure, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le 1er étage offre une chambre avec son dressing, ou 2 chambres ainsi qu'une salle de douche. Le 2ème étage, quant à lui peut être dédié aux enfants grâce à ses 2 chambres et sa salle de bain avec baignoire et WC. Un sous sol complètement ce bien. Un extérieur généreux La terrasse de 40 m², parfaite pour des apéros ensoleillés ou des dîners en plein air, s'ouvre sur un jardin de 140 m² où la nature reprend ses droits. Un espace idéal pour cultiver vos passions ou simplement vous détendre au soleil. Et avec un terrain piscinable, les possibilités d'aménagement sont infinies : piscine, potager, ou même un coin détente avec hamac ! Une localisation prisée! Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les collines, cette maison est un havre de paix tout en restant proche des commodités : supermarchés, écoles, frontières, à et même des espaces verts pour des balades ressourçantes. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements, tandis que les paysages environnants offrent une escapade nature sans quitter votre domicile. Un cadre de vie où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque instant devient un moment précieux. Contactez-moi dès aujourd'huipour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette demeure. GALLYS IMMOBILIER – Votre partenaire pour un investissement réussi et un cadre de vie enchanteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4170.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 792 890