Plus d'infos sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente cette maison ardennaise située le long d'une voie sans issue tranquille dans le village de Viville sur la commune d'Arlon. Elle vous séduira par son cachet authentique conservé (poutres apparentes, porte cochère,...), par son jardin arboré et aménagé ainsi que par sa situation limitrophe à proximité des frontières luxembourgeoise et française. Cette propriété d'une superficie habitable de +/- 174 m² érige sur un ensemble de parcelles d'une superficie totale approximative de 4 ares et 90 centiares. Cette habitation est habitable en l'état et modernisable pour ceux qui souhaitent la mettre au goût du jour. Rez-de-chaussée : une cuisine semi-équipée, un séjour, une salle à manger, un wc individuel, un garage 2 voitures (52 m²), une remise ainsi qu'une terrasse de 24 m² pour profiter des beaux jours. Premier étage : un hall de nuit, 4 chambres (11 m²; 13 m²; 18 m²; 20 m²), un bureau (15 m²), un sauna pour vous détendre après vos journées chargées ainsi qu'une salle de douche. Deuxième étage : un grenier aménageable de 38 m² et des combles de rangement (72 m²). Technique : Chauffage central au mazout par radiateurs, châssis en bois avec du double vitrage, installation électrique non-conforme, toiture en éternit (sans amiante) rénovée en 2007. Situation : Arlon (2 min), nombreuses balades possibles dans le parc naturel de la vallée de l'Attert (8 min en voiture), Oberpallen (LU) (10 min); Beckerich (11 min), Mersch (30 min). Certificat énergétique : D Disponibilité : fin d'année 2023 Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/13274 Vidéo de présentation : Nous sommes joignables au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com pour toutes informations complémentaires et/ou pour organiser une visite. JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction !