Maison familiale avec appartement indépendant loué 850 eur/mois, garage, parkings, sur Arlon, proche gare, école et autoroute. Située à Arlon, à proximité immédiate des axes vers le Luxembourg, cette propriété offre une configuration rare : une grande maison familiale accompagnée d?un appartement indépendant actuellement loué 850 eur par mois. Cet appartement constitue un véritable atout puisqu il permet de réduire significativement le coût réel d un crédit immobilier. L?ensemble développe environ 250 m² habitables, complétés par un garage de 50 m², plusieurs places de parking et un jardin avec terrasse. Ce bien conviendra parfaitement à : - une famille souhaitant bénéficier d un revenu locatif - un frontalier travaillant au Luxembourg - une profession libérale - un projet intergénérationnel. **** La maison **** La maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle propose de beaux volumes et comprend notamment : - un grand espace de vie lumineux - 5/6 chambres - cuisine et espaces de vie fonctionnels - caves carrelées et exploitables - accès direct à la terrasse et au jardin La maison a fait l?objet d une rénovation importante en 1995. **** L'appartement **** Appartement d environ 50 m², entièrement rénové en 2020. Il dispose d une entrée indépendante et est actuellement loué meublé 850 eur hors charges par mois, offrant un revenu locatif stable. **** Extérieurs **** La propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : - terrasse d environ 35 m² - jardin d'env. 400 m2 orienté ouest - mare pouvant être transformée en piscine naturelle - garage fermé de 50 m² (2 portes/stationnement intérieurs) - 3 à 4 places de parking extérieures *** Confort **** Chauffage gaz Chaudière à condensation (±7 ans) PEB : C caves carrelées Des travaux d amélioration énergétique pourront être envisagés à terme (toiture / isolation). ****Situation**** proche du centre d Arlon accès rapide vers Luxembourg commerces et services à proximité. **** Jumeau Numérique **** https:my.mpskin.com/tour/4t4q1zrd