Documents und Informationen zum Herunterladen unter: www.jost-immo.com Neue, geräumige Villa in Udange (Arlon) Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen den Verkauf dieser wunderschönen, neugebauten Einzelvilla an, ideal gelegen im charmanten Dorf Udange, Gemeinde Arlon. Erbaut im Jahr 2024, überzeugt diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Moderne und ihre privilegierte Lage, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint. Diese Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich auf einem Grundstück von 58 Ar und 70 Are, das nach Osten an der Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist. Die Wohnfläche beträgt 271 m², mit offenen und hellen Räumen, die für einen optimalen Wohnkomfort konzipiert sind. Zusammensetzung Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit Stauraum und separatem WC, ein heller Wohnraum, der sich zur Essküche mit einem sehr gut ausgestatteten Gasherd öffnet. Große Fensterfronten bieten einen direkten Zugang zum Garten und fluten den Wohnraum mit natürlichem Licht. Ein Hinterzimmer, eine Garage und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Erster Stock: Ein Nachtbereich führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern (jeweils 16 m²), die jeweils über eine eigene Duschkabine verfügen. Eine luxuriöse suite besteht aus einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem separaten WC, einem Büro und einem Waschraum. Dachboden: Ein Lagerraum mit einer Fläche von etwa 64 m², der viele Umgestaltungsoptionen bietet. Technische Merkmale Regenwasserzisterne Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung Doppelt belüftete mechanische Belüftung Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung Motorisierte Sonnenschutzleinwände (EG) Dach aus natürlichen Schiefer Konforme elektrische Installation Photovoltaikanlagen Energiepass (PEB): Index A+ Ein zeitgenössisches Haus, in dem jedes Detail dafür gedacht ist, Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden. Ein wahres Herzstück, bereit, Sie willkommen zu heißen, um Ihre nächste Geschichte zu schreiben. Parzellen: Gemeinde Arlon siebte Division Toernich Abschnitt B Nr. 1916 mit einem Inhalt von 42 Ar 80 ca Nr. 1918 mit einem Inhalt von 15 Ar 90 ca Der Betrag von 991.000,00 € ist eine Verhandlungsbasis, dies ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot von seiner Seite betrachtet werden kann. Zzgl. MwSt. angegebener Preis. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +32.63.58.16.18 / +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!