Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen zum Verkauf dieses wunderschöne, neuere Haus an, das perfekt instand gehalten wird, eine ausgezeichnete Energieeffizienz (PEB A) aufweist und ideal im Zentrum von Arlon gelegen ist, während es gleichzeitig in einer ruhigen und Wohngegend profitiert. Das 2020 auf einem Grundstück von 2 ares 46 centiares erbaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m² (laut PEB). Durchdacht für den täglichen Komfort wird es Käufer anziehen, die nach einer modernen, energieeffizienten Immobilie suchen, die keine Renovierungsarbeiten benötigt. Hier müssen Sie nur noch Ihre Koffer abstellen und Ihr neues Lebensumfeld in vollen Zügen genießen. Schon beim Eintritt entdecken Sie einen angenehmen Flur mit Stauraum sowie eine separate Toilette. Der Mittelpunkt des Hauses bildete ein geräumiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet wird, wo das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche harmonisch integriert sind. Die großen Glasfronten schaffen eine schöne Verbindung nach außen und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Diese nach Westen ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, die langen, sonnigen Abende nach einem Arbeitstag in vollen Zügen zu genießen. Eine Garage rundet diese Ebene ab und bietet auch einen geschätzten Stauraum. Im ersten Stock führt der Nachtflur zu drei schönen Schlafzimmern sowie einem funktionalen und hellen Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlichen Stauraum, um die Ablagefläche im Haus zu optimieren. Technik: Gaszentralheizung mit Heizkörpern, PVC-Doppelverglasung, Schieferdach, konforme Elektroinstallation, hervorragende Energieeffizienz mit einem PEB der Klasse A und Grundsteuer von 1.012,00 €. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit für Menschen dar, die eine neuere, wirtschaftliche und pflegeleichte Immobilie erwerben möchten, während sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsachsen in Arlon profitieren. Grundstück: Gemeinde Arlon ? 1. Division Arlon ? Sektion A Nr. 1371 mit einer Fläche von 2 ares 46 centiares (RC: 1.012,00 €) ? Natur: Haus. Der Betrag von 545.000,00 € stellt eine Verhandlungsbasis dar. Es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und somit nicht als Angebot von seiner Seite betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter +352 26 95 04 03 oder +32 63 58 16 18 sowie per E-Mail an info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!