Propriété moderne avec piscine chauffée. #ENVENTE – Ars-sur-Moselle – 107 m² – Piscine – Garage – Terrain 460 m² - Sous-Sol - Maison RT2012 Pour plus d'informations : stefano@montana-immo.fr Située à Ars-sur-Moselle, dans un environnement calme avec très peu de vis-à-vis, cette maison construite en 2018 (RT2012) développe 107 m² habitables sur un terrain de 460 m². • Maison récente conforme RT2012 • Surface habitable de 107 m² • Terrain de 460 m² • Terrasse spacieuse de 35 m² • Piscine 8 x 4 m avec liner et rideau électrique (2022/2023) • Séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur • Chauffage électrique complété par un poêle à granulés • Isolation intérieure performante • Volets roulants électriques • Garage de 20 m² • Sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreux espaces de rangement • DPE : C • Environnement résidentiel, proche des commodités Un bien moderne, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de Metz. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1180.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)