Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein charmantes 5-Schlafzimmer-Haus im Herzen des Dorfes Arsdorf. Das Haus besteht aus einem Teil mit 3 Schlafzimmern und vielem mehr, sowie einer integrierten unabhängigen Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Duschbädern, ideal für Vermietung, Airbnb oder für einen Jugendlichen, der seinen eigenen Bereich wünscht. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 250 m² und eine Gesamtfläche von 351 m² auf einem Grundstück von 5,81 Ar. Zusätzlich umfasst das Haus 2 geschlossene Garagen, 3 Außenstellplätze und eine Anlage mit 35 Photovoltaik-Modulen. Im Jahr 2017 wurden Dach, Heizkessel und Fassade renoviert, und 2019 wurde das Haus nahezu vollständig saniert. Es stehen nur noch einige kleinere Endarbeiten aus, mit einem bestehenden Kostenvoranschlag von rund 8.000 €. Verfügbarkeit: sofort Haupthaus: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Wohn- / Esszimmer - Bereich, der nach Ihren Wünschen als Küche eingerichtet werden kann, Wasser- und Stromanschlüsse bereits vorhanden - Technikraum - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) - Hauswirtschaftsbereich - Zugang zum Garten - zwei geschlossene Garagen 1.Stock: - 2 Büros (eines davon kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden) - 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse) - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer) - Einbauküche 2.Stock: - ausbaubarer Dachboden Wohnung: Erdgeschoss: - separate Küche mit Wohn- und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer) - Ankleide / Büro Außenbereich: - bepflanzter und eingezäunter Garten - Terrasse - zwei Garagen und 3 Außenstellplätze Verschiedenes: - Energieklasse: F / G, gültig bis 13.05.2028 - 35 Photovoltaik-Module (Gesamtleistung 15,05 Wc) - Decken: Beton - Heizung: Heizöl - Fassade: guter Zustand - Dach: Schiefer in gutem Zustand (Dach der Wohnung isoliert, Hauptdach nicht isoliert) - Bodenbelag: Fliesen - Fenster: Doppelverglasung - Internetanschluss: Glasfaser Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren, entweder per E-Mail an info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969.