!! SOUS COMPROMIS !! Charmante maison de village (mitoyenne), datant de 1850, avec une superficie habitable de 144,50 m² et agencée d'un jardin orienté plein Sud. Une belle propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui aiment le charme ancien. Surface terrain: 1,42 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (2,00 m2) - cuisine équipée (12,00 m2) - buanderie (arrière cuisine) (9,00 m2) - débarras (5,00 m2) - salon (13,50 m2) aménagé d'une cheminée à bois (18,00 m2) - séjour (11,00 m2) avec escalier menant à l'étage - salle de bain équipée d'un WC, double lavabo, douche et baignoire (13,50 m2) - annexe (9,00 m2): chaufferie avec accès extérieur ETAGE 1: - mezzanine aménagée d'une cheminée à bois (32,00 m2) - WC séparé (4,00 m2) - chambre à coucher I (11,00 m2) - chambre à coucher II (15,00 m2) ETAGE 2: - mezzanine (22,00 m2) (Hsp. 2,10m) - chambre à coucher III (10,00 m2) - WC séparé (4,00 m2) EXTERIEURS: - jardin clôturé - véranda (18,00 m2) avec accès jardin - 1 emplacement extérieur ASPECTS TECHNIQUES: - construction en pierres naturelles - plancher en bois - sols recouverts de carrelages - escalier en béton - 2 cheminées à bois - chaudière à mazout de 2003, réservoir 1,500 L (brûleur renouvelé en 2022) + installation thermo-solaire - radiateurs - châssis bois, double vitrage - jardin clôturé DISPONIBILITES: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: ARSDORF est un village pittoresque situé dans la commune de Rambrouch, à l'ouest du Luxembourg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne. Ce village, à la fois calme et accueillant, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales, comme p.ex. centre médical, pharmacie, boulangerie-épicerie, restaurants, commerces, crèches, école fondamentale, Lycée ALR, Lycée LN... DISTANCES: - Rambrouch à 4,6 km - Martelange à 11 km - Redange-sur-Attert à 13 km - Pommerloch à 19 km - Wiltz à 21 km - Ettelbruck à 25 km - Kirchberg à 46 km CONTACT: - Bureau +352 27 80 83 56 - info@livinghome.lu