abri&co, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose une spacieuse maison située à Aspelt. Libre de quatre côtés et d’une surface habitable d’environ 165 m² répartie sur trois étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Aménagement de la maison : - Sous-sol : Grand garage pour deux voitures avec possibilité d’un troisième emplacement, caves, chaufferie et rangements. - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC séparé, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur le salon lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin. Trois chambres et une salle de douche rénovée complètent ce niveau. - 1er étage : Deux chambres supplémentaires, salle hobby, cuisine et salle de douche, parfait pour un espace indépendant ou une activité à domicile. Extérieur : Jardin exposé sud, terrasse, abri de jardin et plusieurs emplacements de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : - Maison en bon état, habitable sans travaux majeurs. - Chauffage aux pellets. - Connexion fibre optique. - Quartier calme à proximité de la frontière française. - Située en pleine propriété. - Proche de toutes commodités et des axes routiers. Informations pratiques : - Classe énergétique A / Isolation F / GES A - Prix hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription - Commission d’agence à la charge du vendeur Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Thomas Scherrer au +352 691 403 009 ou par e-mail à thomas.scherrer@abrico.lu Visites possibles en semaine et le week-end. abri&co immobilier, agence familiale active au Luxembourg depuis 2001. ---------- abri&co, your real estate agency in Luxembourg, presents a spacious detached house for sale in Aspelt, offering around 165 sqm of living space spread over three levels. Built in 1995 on a freehold plot, it provides a quiet and functional living environment just 15 minutes from Luxembourg City, ideal for a family looking for space and comfort close to the city. Layout of the house: - Basement: large garage for two cars with the option for a third space, several cellars, boiler room and storage area. - Ground floor: entrance hall with separate toilet, fully equipped kitchen, dining room opening onto a bright living room with direct access to the terrace and garden. - Three bedrooms and a renovated shower room complete this level. - First floor: two additional bedrooms, a hobby room, a kitchen and a shower room, ideal for an independent space or a home office. Outdoor area: south-facing garden, terrace, garden shed and several parking spaces in front of the house. Key features: - Well-maintained house, ready to move in without major works. - Pellet heating system. - Optical fibre connection. - Quiet residential area near the French border. - Freehold property. Practical information: - Energy class A / Thermal insulation F / GHG A - Price excludes notary, registration and transcription fees - Agency fee paid by the seller For more information or to schedule a visit, please contact Thomas Scherrer at +352 691 403 009 or via email at thomas.scherrer@abrico.lu Visits possible during the week and on weekends. abri&co immobilier, a family-run real estate agency active in Luxembourg since 2001.