In Guerlange, Immofast bietet Ihnen diese geräumige Villa in einer ruhigen und grünen Umgebung auf einem Grundstück von 13 Ares 24 an. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Garderobe und einem separaten WC, ein großes, helles Wohnzimmer von 50 m² mit Essbereich und großen Fenstertüren, die auf die Terrassen und den Garten führen, eine voll ausgestattete Küche von 26 m², die 2022 renoviert wurde und über einen Essbereich sowie Zugang nach außen verfügt, einen Hauswirtschaftsraum von 12 m² sowie eine Garage für zwei Autos mit motorisierten Türen. Im Obergeschoss führt eine große Nachtgalerie, die einen Bürobereich aufnehmen kann, zu fünf Schlafzimmern von 11, 19, 19,5, 24,5 und 26 m², einem Ankleideraum von 8,5 m², einem separaten WC und einem Badezimmer mit einer Dusche von 13,5 m², das erneuert werden muss. Das Haus verfügt auch über geflieste Keller mit schöner Deckenhöhe, die die gesamte Fläche von 150 m² abdecken. Ein Teil kann in ein Studio oder zur Ausübung eines freien Berufs umgebaut werden, da es einen unabhängigen Zugang von der Seite des Hauses bietet. Technische Ausstattung: 35 Photovoltaik-Paneele; 10.000 Liter Regenwassertank angeschlossen; Ölheizung Chapée; PVC-Doppelverglasungsrahmen (2000); PEB B: 135 kWh/m²/Jahr; Elektrik konform; Rollläden an allen Fenstern; Alarmanlage. Eine Immobilie mit großzügigen Volumen, die ein angenehmes Wohnumfeld und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Villa ist bereit, Sie willkommen zu heißen! Für Informationen und Besichtigungen: Nathalie Stas 0475 633 500 oder +352 691 633 500 www.immofast.be