Dokumente und Informationen zum Download finden Sie unter: www.jost-immo.com Eine authentische Bauernhofimmobilie, eingebettet in die Natur, im charmanten Dorf Heinstert. Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen zum Verkauf dieses wunderbare, authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1876, gelegen im Dorf Heinstert, innerhalb der Gemeinde Attert. Diese einzigartige Immobilie richtet sich an Liebhaber von Charme, alten Steinen und Geschichte, an diejenigen, die von einer landschaftlich schönen Lebensumgebung träumen, umgeben von der Ruhe des Landlebens, mit schiefergedeckten Böden, alten Wänden und einem majestätischen Kamin, der direkt aus einem Schloss stammen könnte. Errichtet auf einem Grundstück von 8 ares 52 centiares, das nach Südosten ausgerichtet ist, umfasst das Bauernhaus auch ein zusätzliches Grundstück gegenüber von 3 ares 30 centiares, für noch mehr Raum und Potenzial. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 298 m² (und 364 m² Nutzfläche) bietet dieses seltene Anwesen ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charakter und modernem Komfort in einer grünen Oase, die zur Ruhe einlädt. Hier ist die Zusammenstellung: Bereits beim Betreten empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem einladenden Flur, der zu einem Durchgangs-Esszimmer mit einem alten Durchreiche führt, eine Hommage an vergangene Zeiten. Das Wohnzimmer, der zentrale Raum des Hauses, beeindruckt mit seinem skulpturalen Kamin aus der Epoche, einem wahren Sammlerstück, das dem Ort eine warme und feierliche Atmosphäre verleiht. Die ausgestattete Küche, funktional und charmant, öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Veranda, die zur Betrachtung des grünen Gartens einlädt. Diese Ebene umfasst auch ein separates W.C., eine Garage, einen technischen Raum und einen gewölbten Weinkeller, der perfekt für Liebhaber guter Flaschen ist. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei schönen Schlafzimmern, darunter eines mit Ankleidebereich, einem Badezimmer, einem separaten W.C. und einem zweiten Wohnzimmer von 52 m² mit freiliegenden Balken und Schieferwänden, ideal für große Tafeln oder intime Abende. Die ausgebauten Dachgeschosse beherbergen zwei zusätzliche Schlafzimmer, einen Wasserraum sowie einen Flur, alles lichtdurchflutet und voller Geschichte. Technik: Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die mit Heizkörpern (Tank 2.500 l) ergänzt wird, sowie mit einem Holzofen im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre im Winter. Die Holzfenster mit Doppelverglasung bewahren den authentischen Charakter des Hauses und sorgen gleichzeitig für den thermischen Komfort. Das Dach besteht aus natürlichem Schiefer, einem edlen und langlebigen Material. Die elektrische Installation entspricht nicht den Normen, und das PEB-Zertifikat weist einen Index D auf, der mit der Art des Gebäudes übereinstimmt. Eine außergewöhnliche Immobilie, voll von Charme und Geschichte, eingebettet in eine grüne und friedliche Umgebung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um dieses zeitlose Bauernhaus zu besichtigen, das bereit ist, mit Ihnen ein neues Kapitel zu schreiben. Parzellen: Gemeinde Attert zweite Abteilung Nobressart, Abschnitt A Nr. 16, Exposition b, mit einer Flächenausdehnung von 8 a 52 ca. Nr. 8, Exposition e, mit einer Flächenausdehnung von 3 a 30 ca. Das Haus muss renoviert werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen per Telefon zur Verfügung: +352.26.95.04.03 | +32.63.58.16.18 oder per E-Mail info@jost-immo.com JOST IMMO: Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität!