Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com Propriété agricole et rurale d'envergure à Lischert (Attert) L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir et acquérir cette fermette comprend un corps de logis, ainsi que d'anciennes granges et étables à rénover, témoins d'un passé agricole riche. La surface utile totale des bâtiments s'élève à 1.095,01 m², tandis que la surface habitable du corps de logis est de 233,84 m². Composition du corps de logis Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements, une toilette individuelle, une cuisine donnant accès à une véranda, une salle à manger et un salon. Premier étage : Un hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Sous toiture : Un espace de stockage ainsi qu'une cinquième chambre aménagée. Sous-sol : Deux caves voûtées en enfilade, avec accès vers l'extérieur. Éléments techniques ?Chauffage central au mazout fonctionnel, avec radiateurs ?Cheminées ?Châssis PVC avec double vitrage et châssis en bois ?Toiture en ardoises artificielles ?Installation électrique non conforme ?Certificat PEB : indice E Parcelles Commune d'Attert ? 4? division Thiaumont ? sections A et C ?N° 802 exposant c ? 29 a 90 ca (partiellement zone d'habitat à caractère rural ? bâtiment et zone agricole) Parcelles supplémentaires (en option) ?N° 801 exposant a ? 1 a 35 ca (zone d'habitat à caractère rural) ?N° 798 exposant b ? 18 a 36 ca (partiellement zone d'habitat à caractère rural et zone agricole) ?N° 888 exposant a ? 35 a 10 ca (zone agricole) ?N° 889 exposant c ? 50 a 20 ca (zone agricole) ?N° 890 ? 8 a 40 ca (zone agricole) ?N° 913 ? 50 a 70 ca (partiellement zone agricole et zone forestière) ?N° 916 exposant a ? 4 ha 36 a 30 ca (zone agricole) ?N° 923 exposant a ? 1 ha 16 a 12 ca (zone agricole) ?N° 924 ? 13 a (partiellement zone agricole et zone forestière) ?N° 925 ? 14 a 50 ca (zone forestière) ?N° 926 ? 20 a 30 ca (zone forestière) ?N° 927 ? 18 a 20 ca (zone forestière) ?N° 639 exposant a ? 2 a 20 ca (zone forestière) ?N° 803 exposant D ? 22 a 24 ca Les parcelles situées en zone agricole sont actuellement exploitées par des agriculteurs. Possibilité de formuler des offres ciblées pour certaines parcelles. Le montant de 425.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +32.63.58.16.18 et +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! --- Dokumente und Informationen zum Herunterladen unter: www.jost-immo.com Agrar- und ländliches Anwesen in Lischert (Attert) Die Immobilienagentur JOST Immo lädt Sie ein, diesen Bauernhof zu entdecken und zu erwerben, der aus einem Wohngebäude sowie alten Scheunen und Ställen zur Renovierung besteht, die von einer reichen Landwirtschaftsgeschichte zeugen. Die Gesamtnutzfläche der Gebäude beträgt 1.095,01 m², während die Wohnfläche des Wohngebäudes 233,84 m² beträgt. Zusammensetzung des Wohngebäudes Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit Stauraum, ein separates WC, eine Küche mit Zugang zu einer Veranda, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Erster Stock: Ein Flur führt zu vier geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Dachboden: Ein Lagerraum sowie ein fünftes eingerichtetes Schlafzimmer. Keller: Zwei gewölbte Weinkeller hintereinander mit Zugang nach außen. Technische Merkmale ?Funktionierende Ölheizung mit Heizkörpern ?Kamine ?PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Holzrahmen ?Dach aus Kunstschiefer ?Nicht konforme Elektroinstallation ?Energiezertifikat: Index E Grundstücke Gemeinde Attert ? 4. Division Thiaumont ? Abschnitte A und C ?Nr. 802, Exponat c ? 29 a 90 ca (teilweise Wohngebiet mit ländlichem Charakter ? Gebäude und landwirtschaftliche Zone) Zusätzliche Grundstücke (optional) ?Nr. 801, Exponat a ? 1 a 35 ca (Wohngebiet mit ländlichem Charakter) ?Nr. 798, Exponat b ? 18 a 36 ca (teilweise Wohngebiet mit ländlichem Charakter und landwirtschaftliche Zone) ?Nr. 888, Exponat a ? 35 a 10 ca (landwirtschaftliche Zone) ?Nr. 889, Exponat c ? 50 a 20 ca (landwirtschaftliche Zone) ?Nr. 890 ? 8 a 40 ca (landwirtschaftliche Zone) ?Nr. 913 ? 50 a 70 ca (teilweise landwirtschaftliche und Waldzone) ?Nr. 916, Exponat a ? 4 ha 36 a 30 ca (landwirtschaftliche Zone) ?Nr. 923, Exponat a ? 1 ha 16 a 12 ca (landwirtschaftliche Zone) ?Nr. 924 ? 13 a (teilweise landwirtschaftliche und Waldzone) ?Nr. 925 ? 14 a 50 ca (Waldzone) ?Nr. 926 ? 20 a 30 ca (Waldzone) ?Nr. 927 ? 18 a 20 ca (Waldzone) ?Nr. 639, Exponat a ? 2 a 20 ca (Waldzone) ?Nr. 803, Exponat D ? 22 a 24 ca Die in landwirtschaftlichen Bereichen liegenden Grundstücke werden derzeit von Landwirten bewirtschaftet. Es besteht die Möglichkeit, gezielte Angebote für bestimmte Grundstücke abzugeben. Der Betrag von 425.000,00 € ist ein Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot von ihm betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +32.63.58.16.18 und +352.26.95.04.03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!