*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ à HALANZY commune d'AUBANGE (BE), située à 10 minutes à peine du GDL : Une Maison Bourgeoise des années 1960 de +/- 290 m2 au total dont +/- 119 m2 habitables et +/- 171m2 d'annexes. Cette demeure est érigée sur un terrain cadastré de 8,30 ares piscinable. ATOUTS DE LA MAISON : Proximité des Grands axes routiers et autoroutiers vers le Grand-Duché de Luxembourg, la France , Arlon,... proche du P.E.D. Pôle Européen de Développement à Rodange. Vous disposez également de très beaux volumes à exploiter + possibilités d'extension/construction. Si vous aimez les biens de caractère, vous serez charmés par les jolies boiseries de cette maison. COMPOSITION DU REZ-DE-CHAUSSEE : Hauteurs plafonds 2,75 m2 - Un joli HALL D'ENTRÉE de +/- 5,88 m2 - Un LIVING lumineux de +/- 25,3 m2 . Une CUISINE aménagée toute équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), avec accès directe sur la superbe terrasse avec vue sur le jardin et la nature. Terrasse équipée d'une marquise et d'un barbecue-cheminée dans lequel vous pourrez cuire vos grillades, pains et pizzas - Un SALON cosy de +/- 17,80 m2 avec sa cheminée à bois et accès direct sur la terrasse. COMPOSITION DE L'ETAGE : Hauteurs plafonds 2,69 m2 - Un HALL DE NUIT de +/- 5,48 m2 - Trois CHAMBRES à coucher : +/- 14,83 m, +/- 13,86 m2, +/- 9,80 m2 - Une spacieuse SALLE DE BAINS de +/- 13,78 m2 avec double lavabos, cabine-douche- WC COMPOSITION DES COMBLES : -Un grand GRENIER aménageable d'une superficie plancher de +/-81,50 m2 ANNEXES : - Une BUANDERIE au sous-sol de +/- 9,87 m2 - Une CUSINE D'ETE au sous-sol en rez-de-jardin de +/-13,98 m2 - Une SALLE DE BAINS au sous-sol en rez-de-jardin de +/- 9,73 m2 - Une VÉRANDA sous terrasse de +/- 20,85 m2 - Une CAVE/ATELIER au sous-sol en rez-de-jardin de +/- 17,51 m2 - Une CAVE/CHAUFFERIE au sous-sol en rez-de-jardin de +/- 20,85 m3 - Un GARAGE de +/- 21,31 m2 avec porte motorisée. Grande hauteur plafond pour espace de rangement + trappe d'entretien mécanique - Un PARKING EXTERIEUR PRIVATIF AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au fioul chaudière de marque Waishaupt ,citerne de 2500 litres - Adoucisseur d'eau - Fenêtres châssis PVC blanc, double vitrage avec volet PVC roulant - Couverture de toiture en ardoise - Revêtement de sols de la maison : carrelage et parquet - Revenu cadastral net : 701 € - PEB en cours de réalisation DISPONIBILITE IMMEDIATE ! Intéressés ? Pour une visite ou pour plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder : Mme Marisol LOPEZ au (+352) 26 65 08 17 ou (+352) 621 359 613.