Haus 5 Zimmer in Audun-le-Roman (FR)

maison renovée à Audun le roman, 4 chambres. ? Maison jumelée (1 seul côté) 4 chambres de 98 m² construite en 2002, idéalement située sur la commune recherchée d'Audun-le-Roman, à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), de l'autoroute A31 et de la frontière luxembourgeoise. ? Infos ? 98 m² habitables ? 56 m² d'annexes (garage et buanderie) ? parcelle de 2,28 ares ?? Au rez-de-chaussée ? Entrée ? Pièce de vie de 28 m² avec poêle à bois ? Cuisine indépendante de 12,50 m² ? WC indépendant ? Pièce avec arrivée d'eau (ancienne salle de bains), pouvant être réaménagée selon vos besoins. ?? À l'étage ? Chambre de 13,50 m² ? Chambre de 10,50 m² ? Deux chambres de 9,50 m² ? Salle de bains récente ? WC indépendant ?? Isolation thermique par l'extérieur réalisée en juillet 2025 ?? Double vitrage ?? Volets roulants électriques solaires (moins de 6 ans) ?? Porte d'entrée récente ?? Porte de garage récente ?? Fibre optique ?? VMC simple flux ?? Tout-à-l'égout ?? Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques ? Extérieurs ? Terrasse pavée ? clôture en composite ? Portillon sécurisé Une maison offrant de belles prestations et idéalement située pour les frontaliers. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julia Borbiconi Immobilier *** HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379 Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379