Reihenhaus 6 Zimmer in Aumetz (FR)

Description UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR! Transformez cette maison selon vos envies et faites-en un lieu de vie unique ou un projet locatif à fort potentiel. Maison à rénover entièrement idéale projet familial / investisseur possibilité de créer une maison sur mesure à proximité du Luxembourg. Description À VENDRE - MAISON MITOYENNE ANCIENNE A RÉNOVER - FORT POTENTIEL Située dans la charmante commune d'Aumetz, cette maison ancienne mitoyenne avec possibilité de 120 m2 aménageables constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète. TRAVAUX À PRÉVOIR : Le bien nécessite une rénovation intérieure complète : Électricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, aménagements intérieurs... Ce projet s'adresse à des acquéreurs motivés, souhaitant rénover selon leurs goûts et donner vie à un lieu unique. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Commune agréable et bien située Aumetz À proximité immédiate : Aldi, Intermarché, Bricomarché, médecin, pharmacie Écoles accessibles de la maternelle jusqu'au collège - idéal pour une famille Accès rapide au Luxembourg Parfait pour les travailleurs frontaliers : Frontière (Esch-sur-Alzette) : ~12 km (~12 min) Esch-Belval : ~14 km (~14 min) Luxembourg-Ville / Cloche d'Or : ~30 km (~25 min) Lignes de bus transfrontaliers gratuites disponibles dans la commune SES POINTS FORTS : Toiture en bon état - Un élément structurel majeur déjà sécurisé Dalle en béton présente à l'arrière de la maison Dalle en bois neuve au grenier - Base solide pour l'aménagement des combles Trois fenêtres de toit VELUX récentes - Apportent lumière et confort au 2e étage (combles mansardés) Possibilité de 120 m2 aménageables Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres Extension arrière de ~ 28 m2 - Espace complémentaire à exploiter UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR! Un bien au fort potentiel, stratégiquement situé aux portes du Luxembourg : idéal pour créer votre résidence principale ou concrétiser un projet locatif performant. Contact direct - Agence s'abstenir (sauf si client réel intéressé).