Haus 3 Schlafzimmer in Aumetz (FR)

B-Home Immobilier vous présente cette charmante maison individuelle construite en 1958, offrant environ 120 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m². Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison familiale aux beaux volumes Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 5,34 m² - Cuisine indépendante : 10,25 m² - Salon / séjour lumineux : 45,07 m² avec cheminée à bois équipée d'un insert - Chambre : 12,72 m² - Salle de bains : 6,36 m² - Escalier : 3,82 m² À l'étage : - Palier : 1,95 m² - Salle de douche : 3,13 m² - Chambre : 15,22 m² - Chambre : 10,50 m² - Combles : 4,11 m² Sous-sol complet : - Cage d'escalier : 4,88 m² - Pièce à bois : 5,37 m² - Buanderie : 13,96 m² - Pièce supplémentaire : 8,73 m² - Garage : 11,32 m² - Pièce de rangement : 10,90 m² - Atelier : 24,03 m² Les points forts de cette maison : ? Terrain agréable d'environ 1 200 m² offrant de beaux espaces extérieurs ? Salon / séjour spacieux avec cheminée à bois et insert ? Sous-sol complet avec atelier et nombreux espaces de stockage ? Toiture remaniée en 2008 ? Ballon d'eau chaude électrique remplacé récemment ? Maison saine avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution Situation et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, idéale pour une vie de famille : - ???? Écoles à proximité - ???? Commerces et services accessibles rapidement - ???? Accès facile aux principaux axes routiers et autoroutes - ???????? Proximité de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers - ???? Transports et infrastructures facilitant les déplacements quotidiens Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 551 € - DPE : D (199 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO?/m²/an) Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : B-Home Immobilier Jonathan Greiner ***