MAISON - 12 PIECES - 360m². Maison de caractère avec matériaux de qualité située entre Nancy-Strasbourg-Metz, au coeur du paisible village d'Avricourt. Proche de toutes commodités, à quelques pas de la gare. Demeure de 360m² dont 300m² habitables, offrant 12 pièces rénovées, parmi elles 4 chambres (possibilité 6). Vous profitez d'une grande surface habitable idéale pour une famille ou pour une profession indépendante. Propriété bénéficiant d'un environnement très calme, un agréable jardin de 880m² avec piscine chauffée sans vis-à-vis. Cette propriété charmante et authentique vous propose un RDC comprenant un espace professionnel. Sont disponibles 4 pieces entre 10 et 17m² actuellement utilisées en salle d'attente et bureau. L'étage quant à lui dessert une cuisine de 17m², véritable joyaux de cette propriété, disposant de matériaux de qualité supérieure et des équipements haut de gamme. Un convivial salon/séjour de 40,5m² complète l'étage. Ainsi qu'une salle d'eau remarquable, une chambre et une bibliothèque. Au second étage vous trouverez 3 spacieuses chambres, une salle de jeux et une seconde salle d'eau neuve de 10m². Enfin ce bien d'exception dispose d'un garage et de plusieurs places de parking. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Votre conseiller AKOMI : Juliette ALIZANT - Tél. 0617596293 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 669 116 R.S.A.C. NANCY RCP ALLIANZ IARD N° 59-661-778