Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied construite en 2003 sur un terrain spacieux de 9 ares environ. Située à Avril, un village plein de charme à seulement 20 kilomètres de Thionville et 25 kilomètres du Luxembourg. La maison offre une surface habitable d'environ 100m2 et se compose comme suit : une spacieuse pièce à vivre d'environ 40m2, une cuisine équipée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce principale) donnant accès à une terrasse ensoleillée de 55m2 orientée plein Sud, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. De plus, vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 33m2 pouvant accueillir 1 à 2 voitures, équipé d'un coin buanderie pratique. À l'extérieur, vous trouverez un charmant chalet en bois sur dalle, une piscine hors-sol pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, et un jardin joliment arboré. Les équipements tels que le double vitrage, la ventilation mécanique contrôlée (VMC), et la dalle béton ajoutent au confort et à la qualité de cette résidence. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre un environnement des plus agréables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 557554 )