TROP TARD !!! VENDU !!! 1 Er CONTACT PAR MAIL , REPONSE RAPIDE ! A VOIR ! AY-SUR-MOSELLE : COUP DE COEUR ASSUREE Maison de village avec beaucoup de charme JUMELEE 6 PIECES + cuisine ATYPIQUE d'environ 130 m² des années 60 située au centre du village , rénovation complète intérieure entre 2017-2018, Belle terrasse toiture de 20 m2 exposée PLEIN SUD sans vis à vis. Double garage avec porte motorisée avec 2 salle de bains , 3 chambres , 1 pièce bureau ? Au rdc: Une vaste entrée comprenant un grand dressing d'environ 10 m² Une chaufferie et cellier d'environ 8 m² Une buanderie d'environ 7 m² Un atelier Un double garage ( 1 petite et 1 grande voiture ) avec portes sectionnelles motorisées. ? Au 1er étage: Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa cuisine équipée environ 12 m² semi ouverte Deux grandes chambres environ 13,5 et 13 m² Une salle de bain avec douche à l'italienne et un meuble double vasques environ 8 m² Un WC séparé environ 1,5 m² ?Au 2 ème étage: Une surface mansardée d'environ de 20 m2 idéal pour un espace bureau Une chambre parentale mansardée d'environ 12 m² au sol comprenant un dressing, une salle de bain mansardée avec baignoire, un meuble vasque et un wc d'environ 10 m² au sol La maison comporte de multiples rangements, Chauffage central au gaz ( chaudière à condensation De Dietrich ). Toiture moins de 15 ans Isolation complète maison: murs intérieurs et grenier Porte d'entrée en aluminium et Fenêtres DBVT entreprise Briotet. Taxe foncière 2022 : environ 770 euros DPE: Performance énergétique et climatique ( 03/2023) : logement à classement énergétique : classe D 203 kwhep|m2 .an Logement émission de gaz à effet de serre : Logement à classement énergétique : Classe D 44 kgeqco2/m2 .an Nouvelle réglementation au 1 er Janvier 2023 : à chaque visite un Etat des Risques et Pollutions ( E.R.P.) sera remis aux clients pour information , avec justificatif de remise en mains propres contre signature par notre agent immobilier. Pour rappel, l'ERP ( Etat des Risques et Pollutions ) est un document faisant état des risques naturels , technologiques et pollutions auxquels le bien immobilier est exposé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Commune d'Ay-Sur-Moselle Nous pouvons vous mettre en rapport avec différents courtiers en prêt immobilier, à titre de comparaison , pour analyser la faisabilité de votre projet . Prix : 299 900 euros * HAIV ( Honoraires Agence inclus à charge vendeur ) Mandat numéro 363 S.a.r.l au capital de 7 500 euros Agence immobilière ALTAEA HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle Assurance R.C.P : Groupama R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349 Code NAF : 6831 Z « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires.