AY-SUR-MOSELLE France, département de la Moselle (57), À seulement trente-cinq minutes de la frontière Luxembourgeoise, Ay-sur-Moselle, un charmant village situé entre Thionville et Metz, est un lieu idéal pour y vivre paisiblement avec toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des crèches, des magasins et des restaurants, ce village offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles et les professionnels. À six ou sept minutes de la commune de Mondelange et de l'autoroute A31, le village d'Ay-sur-Moselle se trouve à un emplacement privilégié. Cela vous permettra de rejoindre rapidement le Grand-Duché de Luxembourg ainsi que les villes environnantes de Thionville et Metz, facilitant ainsi vos déplacements tant pour le travail que pour les loisirs. Cette grande villa s'implante sur un vaste terrain de 5 831 m², dont une partie significative reste constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour des projets futurs. Nichée à l'abri des regards indiscrets, la maison garantit à ses occupants un cadre de vie paisible et serein. Au moment de franchir le seuil de la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux, qui sert de pivot pour le reste des pièces de vie du rez-de-chaussée. Ce grand espace de vie est conçu pour accueillir en toute convivialité familles et amis. La magnifique cuisine, entièrement équipée et située à l'arrière de la maison, s'ouvre sur une vaste terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante. Ce prolongement intérieur-extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tout en offrant une vue agréable sur la terrasse et la piscine chauffée, idéal pour des moments de détente ou des soirées estivales. Le salon, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, présente une vue sur le jardin avant soigneusement paysagé et arboré. C'est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, et la belle cheminée qui y est installée offre une atmosphère cocooning, propice à des moments de partage autour d'un bon feu. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une belle salle d'eau aux finitions en mosaïque, ainsi que d'un dressing privé. Ce niveau comprend également une seconde chambre, idéale pour les invités ou pour les enfants. À l'étage supérieur, un hall de nuit vous conduit à trois grandes chambres à coucher, parfaites pour accueillir toute la famille. Un WC séparé et un débarras complètent cet étage, offrant une fonctionnalité appréciable. Le sous-sol est un véritable atout de cette villa, doté d'un grand hall menant à un garage spacieux capable d'accueillir 5 à 6 voitures. Ce niveau comprend également une salle de fitness équipée d'une salle de douche et d'un sauna, un véritable havre de paix pour les amateurs de bien-être et de détente. Enfin, des pièces supplémentaires, telles que la buanderie, les caves et un local technique, viennent compléter le sous-sol, assurant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles pour tous vos besoins. Cette villa combine confort, espace et tranquillité, tout en offrant une proximité avantageuse avec les principales attractions des environs. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant connectés aux grandes villes. Prix de présentation : 1 260 000 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- AY-SUR-MOSELLE France, Moselle department (57), Just thirty-five minutes from the Luxembourg border, Ay-sur-Moselle, a charming village located between Thionville and Metz, is an ideal place to live peacefully. With all the necessary amenities, such as schools, daycare centers, shops, and restaurants, this village offers a pleasant and convenient living environment for families and professionals. Six to seven minutes from the commune of Mondelange and the A31 motorway, the village of Ay-sur-Moselle is in a prime location. This will allow you to quickly reach the Grand Duchy of Luxembourg as well as the surrounding cities of Thionville and Metz, facilitating your travels for both work and leisure. This large villa sits on a vast 5,831 m² plot, a significant portion of which remains buildable, offering additional potential for future projects. Tucked away from prying eyes, the house guarantees its occupants a peaceful and serene living environment. Upon entering the house, you will be greeted by a spacious and bright entrance hall, which serves as a hub for the rest of the living areas on the ground floor. This large living space is designed to welcome families and friends in a welcoming atmosphere. The magnificent, fully equipped kitchen, located at the rear of the house, opens onto a vast terrace through a large sliding glass door. This indoor-outdoor extension is perfect for enjoying sunny days, while offering a pleasant view of the terrace and heated pool, ideal for relaxing moments or summer evenings. The living room, flooded with natural light through large windows, offers a view of the meticulously landscaped and wooded front garden. It's the perfect place to gather with family or friends, and the beautiful fireplace creates a cozy atmosphere, perfect for sharing moments around a roaring fire. The master suite, located on the ground floor, features a beautiful bathroom with mosaic tiles and a private dressing room. This level also includes a second bedroom, ideal for guests or children. Upstairs, a night hall leads to three large bedrooms, perfect for the whole family. A separate toilet and storage room complete this level, providing valuable functionality. The basement is a real highlight of this villa, featuring a large hall leading to a spacious garage that can accommodate 5 to 6 cars. This level also includes a fitness room equipped with a shower room and a sauna, a true haven of peace for those seeking well-being and relaxation. Finally, additional rooms, such as the laundry room, cellars, and a technical room, complete the basement, providing practical and functional storage solutions for all your needs. This villa combines comfort, space, and tranquility, while offering convenient proximity to major attractions in the area. It's an ideal place to live for those seeking a peaceful setting while remaining connected to major cities. Asking price: €1,260,000 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is at your disposal to help you bring your projects to fruition with complete confidence.