Villa 4 Zimmer in Barcelona

📍 BITTE BEACHTEN — LAGE: Diese Immobilie befindet sich in Spanien, nicht in Luxemburg. Es liegt in Les Franqueses del Vallès (Provinz Barcelona, Katalonien), etwa 35 km von Barcelona entfernt. Einige Portale zeigen möglicherweise automatisch eine luxemburgische Adresse oder Region an — das Haus selbst befindet sich in Spanien. Für weitere Informationen oder eine detaillierte Datei zu dieser Immobilie kontaktieren Sie Adrian Buzea unter ******@********* oder ***. Mehr Immobilien wie dieses finden Sie auf www.zeas.immo. ☀️ Bei zeas.immo lautet unsere Überschrift einfach: Ihre Immobilie, unsere Obsession. Diese Obsession dreht sich wirklich um die Menschen, für die wir arbeiten — uns ist wichtig, wie unsere Kunden leben, nicht nur, was sie kaufen — deshalb bringen wir neben unserer Luxemburger Arbeit eine handverlesene Auswahl an Ferien- und Zweitwohnungen zusammen, in denen das Meer, die Sonne und entspannte Tage den Rest erledigen. Etwas im Sinn? Schreiben Sie uns an *****@********** und wir setzen unser Netzwerk in Bewegung, um es zu finden. Barcelona ist etwa 2 Stunden Flug von Luxemburg entfernt, mit täglichen Verbindungen von Luxair und Ryanair. Abgeschlossen im Jahr 2023 und als Familienwohnhaus gebaut, befindet sich dieses 444 m² große Haus auf einem 875 m² großen Waldgrundstück am Ende einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse im Els Gorgs de Llerona-Entwicklung. Es ist auf drei deutlich unterscheidbare Ebenen verteilt, doch das ganze Alltagsleben passt auf die Hauptgeschoss — Wohnzimmer mit Kamin, Küche, vier Schlafzimmer, Bäder, Veranda, Garten und Pool alle auf einer Ebene, keine Treppen im täglichen Gebrauch. Sichtbare Keramiksteinfassade, großformatige Porzellanböden, italienische Küche mit Neolith-Arbeitsplatte und Siemens Studioline-Geräten sowie hochleistungsfähiges Aluminiumfenster reflektieren eine Konstruktion, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Es ist gleichermaßen für das ganze Familienleben oder als Zweitwohnsitz in der Sonne geeignet. In einer der ruhigsten, privatesten Ecken der Entwicklung — einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, eingewachsen im Wald mit Natur direkt vor der Haustür — nur 35 km von Barcelona entfernt. La Garriga, Granollers und L'Ametlla del Vallès sind alle in der Nähe, mit La Roca Village, den Stränden des Maresme und mehreren Golfplätzen in bequemer Reichweite. Internationale Schulen in der Nähe umfassen SEK Catalunya und die Internationale Schule Kataloniens (ISCAT). Warum diese Immobilie hervorsticht: Vollständiges Wohnen auf einer Ebene im Hauptgeschoss — kein tägliches Treppensteigen Als private Familienwohnung gebaut, kein Neuverkaufsprojekt — ein ungewöhnliches Qualitätsgefühl in der ganzen Immobilie Eine nahezu unabhängige untere Ebene mit eigener Küche, Vollbad, Kamin und fünftem Schlafzimmer — ideal für Familie, Gäste oder Home-Office Spektakuläres offene Obergeschoss mit sichtbaren Holzdecken und einer privaten Dachterrasse / Solarium mit Blick auf den Wald Italienische Neolith-Küche mit Siemens Studioline-Geräten und zwei Kamine 14 Solarpanele, Fußbodenheizung und -kühlung im ganzen Haus sowie Vorinstallation für E-Ladestationen Salzwasserpool mit Rosa Gres-Fliesen, alarmgesichert, und eine etwa 60 m² große Garage mit zwei motorisierten Türen Wichtige Fakten: Einzelvilla, fertiggestellt 2023, auf 3 Ebenen angeordnet mit allem täglichem Wohnen auf dem Hauptgeschoss Gebaute Fläche: 444 m² · Grundstück: 875 m² · Schlafzimmer: 5 (4 im Hauptgeschoss + 1 im unteren Bereich) Salzwasserpool (Rosa Gres-Fliesen) · Garten und Veranda auf Hauptebene · private Dachterrasse / Solarium mit Waldblick Italienische Küche (Neolith-Arbeitsplatte, Siemens Studioline) · zwei Kamine 14 Solarpanele · Fußbodenheizung und -kühlung · Vorinstallation für E-Ladestation Alarmanlage verbunden · hochleistungsfähige Aluminiumfenster · Garage ca. 60 m² mit zwei motorisierten Türen Notar, Grundbuch und Steuern sind im Preis nicht enthalten Die Agenturgebühren trägt der Verkäufer zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Gebühren können je nach erbrachten Dienstleistungen variieren. Gut zu wissen: Besichtigungen und vollständige Diagnosen werden für vorqualifizierte, geprüfte Käufer arrangiert.