L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose à la vente une maison unifamiliale en gros œuvre fermé, implantée sur un terrain de +/- 9a94ca, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de la commune de Käerjeng à Bascharage. La propriété bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les services essentiels : centre commercial Cactus, station-service, boulangerie, pharmacie, etc. Des arrêts de bus ainsi que l'école primaire se trouvent également à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. Répartie sur quatre niveaux (dont un sous-sol), la maison développe une surface totale de +/- 390 m², dont 263 m² habitables. La maison présente un potentiel exceptionnel pour devenir la résidence de vos rêves, avec des aménagements et finitions à prévoir selon vos goûts et vos besoins. Sous-sol : ? Local technique / buanderie, ? Cave. Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée, ? Séjour / salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, ? Salle de douche, ? Garage fermé avec espace pour 2 voitures donnant accès au jardin. 1er étage : ? Hall de nuit, ? Bureau, ? 2 chambres avec dressings et salle de bains. 2ème étage : ? Suite parentale avec vestiaire et salle de bains, ? Salle de douche, ? 2 salles de jeux (pouvant être aménagées selon les besoins : chambre, bureau, salle de sport, etc.). Extérieur : ? Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison, ? Piscine déjà construite, ? Autorisation de construire pour la terrasse disponible. Informations supplémentaires : ? Grands espaces extérieurs, ? Orientation sud idéale. Remarque : Cette maison est proposée à la vente en gros œuvre fermé, ce qui signifie que les principaux travaux de construction sont déjà réalisés. Il reste à prévoir un budget pour la pose des fenêtres, de la porte de garage ainsi que pour les finitions intérieures, à adapter selon vos goûts et besoins. Des devis ont déjà été établis pour la pose du garde-corps en verre, des fenêtres et de la porte de garage. Ces documents sont disponibles sur simple demande. À noter : Le dernier étage est actuellement en cours de construction. Si un contrat de vente est signé avant la fin des travaux, le constructeur s'engage à achever tous les éléments déjà payés et mentionnés dans les devis fournis. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu