PowerPoint Realestate bietet Ihnen dieses sehr schöne, komplett renovierte Reihenhaus mit genehmigtem Erweiterungspotenzial in Bascharage an. In einer angenehmen und begehrten Umgebung gelegen, wird diese sorgfältig renovierte Immobilie durch ihren Charme, moderne Ausstattung und das bereits genehmigte große Erweiterungspotenzial überzeugen. Mit einer Gesamtfläche von etwa 147 m² verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und hat zwischen 2021 und 2025 zahlreiche umfassende Renovierungen erfahren, die heute optimalen Wohnkomfort und ausgezeichnete Funktionalität bieten. Der geräumige Wohnbereich bietet eine wunderschöne, offene Küche zum Wohnzimmer, ausgestattet mit einer großen Kochinsel, die eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre schafft, ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt außerdem über ein modern und geschmackvoll renoviertes Duschbad sowie eine separate Toilette, die Komfort und Praktikabilität im Alltag bieten. Die Immobilie bietet eine schöne, rund 35 m² große Terrasse sowie einen angenehmen Garten von über 4 Ar, der auf beiden Seiten komplett eingezäunt ist und Privatsphäre, Platz und einen idealen Rahmen für die schönen Tage bietet. Ein echtes seltenes Plus: Eine offizielle Genehmigung für eine hintere Erweiterung des Hauses wurde bereits erteilt, die eine zusätzliche Vergrößerung von etwa 6 Metern ermöglicht, mit einer insgesamt genehmigten Tiefe von 15 Metern. Durchgeführte Arbeiten und Ausstattungen: ? Neue Dachkonstruktion 2019 komplett erneuert mit Dachstuhl, vollständiger Isolierung und neuer Eindeckung ? Isolierte Bodenplatte im Erdgeschoss ? Vollständiger Austausch der Rohrleitungen ? Neuer Gasheizungsanschluss ? Vollständig neue Elektroinstallation ? Internetanschluss in jedem Raum des Hauses verfügbar ? Vollständig renovierte Dusche ? Separate Toilette ? Ausgestattete Siemens-Küche, installiert 2022 ? Frontfenster und Eingangstür mit Doppelverglasung ? Hintere Fenster mit Dreifachverglasung ? Insektenschutzgitter an allen Fenstern integriert ? Fassade 2023 vollständig renoviert: Reinigung, Putz, Schleifen und hochwertige Silikonoberfläche Im Jahr 2025 erhielt das Keller einen professionellen Wandsschutz mit noch gültiger Garantie. Die Außenanlagen bieten zudem: ? Eine Terrasse von etwa 35 m² ? Einen Garten von über 4 Ar ? Ein Geräteschuppen ? Genehmigte Boxen für Müll vor dem Haus ? Möglichkeit zur Anmietung von zwei Stellplätzen in der Tiefgarage Ideale Lage: Das Haus profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit einer Bushaltestelle direkt vor der Immobilie und allen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind: Bäckerei, Konditorei, Geschäfte, Friseur und Alltagservices. Energieausweis: FF Eine elegant renovierte Immobilie, die Komfort, Raum, Potenzial und Lebensqualität in einem praktischen und angenehmen Umfeld bietet. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.