Einzelhaus mit 4 Seiten freistehend in Bascharage, Rue Michel Klein Korrekt Immo bietet Ihnen dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus an, ideal gelegen in einem Wohngebiet von Bascharage, auf einem wunderschönen Grundstück von 9,70 Ar. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Gesamtfläche von 427 m² bietet diese Immobilie sehr schöne Volumen sowie ein erhebliches Renovierungspotenzial. Erdgeschoss Sie entdecken einen beeindruckenden Wohnbereich von fast 70 m², der besonders hell und einladend ist. Die offene Küche von 13 m², ausgestattet mit einer eleganten Arbeitsplatte aus Verbundmaterial und hochwertigen Miele-Geräten, fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und trägt zur einladenden und modernen Atmosphäre des Hauses bei. Eine angenehme Veranda mit Heizungs- und Klimaanlage ermöglicht es, das ganze Jahr über die Aussicht auf den Garten zu genießen. Das Erdgeschoss umfasst ebenfalls: Ein Schlafzimmer von 16,5 m² Ein zweites Schlafzimmer von 13 m² (derzeit als Büro genutzt) Ein Abstellraum Die Gesamtheit der beiden Schlafzimmer, des Flurs und des Abstellraums ermöglicht die einfache Schaffung einer wunderschönen elterlichen Suite von etwa 40 m². Ein separates WC im Eingangsbereich vervollständigt diese Ebene. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über: Drei schöne Schlafzimmer Ein Duschbad Ein bemerkenswertes ovales Badezimmer mit einem Durchmesser von 4,40 m, das fast 15 m² bietet, ausgestattet mit einer Jacuzzi-Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch. Die derzeitige Konfiguration ermöglicht auch die Schaffung einer zweiten elterlichen Suite. Keller Der Keller von 172 m² stellt ein echtes Plus dar: Garage von fast 70 m² (5,30 m Breite auf 13 m Tiefe), die das Abstellen mehrerer Fahrzeuge nebeneinander oder hintereinander ermöglicht. Werkstatt. Zahlreiche Keller und Lagerräume. Duschbad. Bereiche, die in ein Freizeitzimmer, einen Fitnessraum, einen kreativen Workshop oder Hobbyräume umgewandelt werden können. Ausstattung Doppelverglasung Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie Sehr geringer Stromverbrauch Beheizte und klimatisierte Veranda Das Haus ist perfekt instand gehalten Zu wissen Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und wird regelmäßig gewartet. Einige Auffrischungsarbeiten ermöglichen es, es nach Ihrem Geschmack zu modernisieren und sein volles Potenzial zu entfalten. Das Budget für die Verbesserungen hängt natürlich von den gewünschten Ausstattungen und Anpassungen ab. Wir freuen uns, dies mit Ihnen bei einem Besuch vor Ort zu besprechen. Um Sie in Ihrem Projekt zu unterstützen, arbeiten wir mit mehreren vertrauenswürdigen lokalen Unternehmen zusammen. Wir können Ihnen helfen, Kostenvoranschläge zu erhalten, die Arbeiten zu überwachen oder Ihnen eine schlüsselfertige Lösung anzubieten, um Ihren Einzug zu erleichtern. Die Highlights ? Freistehendes Einfamilienhaus ? Grundstück von 9,70 Ar ? Wohngebiet ? Gesamtfläche von 427 m² ? Große Garage von 70 m² ? Bis zu 5 Schlafzimmer ? Möglichkeit mehrerer elterlicher Suiten ? Photovoltaikpaneele mit Batterie ? Sehr schöne Volumen und zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten Eine seltene Immobilie, die Raum, Komfort und Entwicklungspotenzial in einem der beliebtesten Gebiete von Bascharage bietet. Ich stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sardo Sergio 621 79 24 26 sardo@korrekt.lu (montags bis samstags von 8:00 bis 21:00)