**ZU VERKAUFEN: AUSGEWEIHNTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BASCHARAGE** Verkaufspreis im Ist-Zustand: 920.000 € Verkaufspreis mit vom Eigentümer fertiggestelltem Dach: 940.000 € 7, Rue du Moulin, Bascharage Entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Haus in VEFA (Verkauf im zukünftigen Zustand), ideal gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnstraßen in Bascharage. Der angegebene Preis berücksichtigt die Gesamtkosten für den Abschluss des Hauses, das derzeit im Rohbau verkauft wird. Unter der Bedingung der Zustimmung des Dossiers durch die Verwalter der Registrierung, der Domänen und der Mehrwertsteuer kann der Käufer von dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 % auf die förderfähigen Arbeiten profitieren, mit einer steuerlichen Ersparnis von bis zu 50.000 € gemäß der geltenden luxemburgischen Gesetzgebung. Im Herzen einer privilegierten Wohngegend, in einer der friedlichsten Straßen von Bascharage, entdecken Sie ein seltenes Eigentum mit außergewöhnlichem Potenzial, um das Zuhause Ihrer Träume zum Leben zu erwecken. Auf einem wunderschönen Grundstück von 10 Aren, hat dieses moderne Haus nahezu 260 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch seine elegante Architektur, großzügigen Volumina und ein Design, das auf Komfort, Licht und Lebenskunst ausgerichtet ist. Geplant, um den anspruchsvollsten Erwartungen gerecht zu werden, sieht das Anwesen vor: - Fünf prächtige Hauptschlafzimmer mit Badezimmern en suite; - Geräumige Empfangsräume, die in den Garten geöffnet sind; - Bemerkenswerte Lichtverhältnisse dank großer Fensteröffnungen; - Einen privaten Swimmingpool, integriert in eine grüne und intime Umgebung; - Eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge; - Zwei Außenstellplätze. Eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Das Haus wird derzeit im Rohbau angeboten. Das Dach wird im Rahmen des Verkaufs vollständig abgeschlossen, wodurch eine solide und qualitativ hochwertige Basis für die Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts geschaffen wird. Jeder Raum kann entsprechend Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden, sodass Sie ein einzigartiges, perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmtes Interieur schaffen können. Eine seltene Gelegenheit, die Eleganz zeitgenössischer Architektur mit der Freiheit einer vollständigen Personalisierung zu verbinden. Ein privilegierter Lebensrahmen. Dieses Eigentum befindet sich in der sehr begehrten Gemeinde Bascharage und bietet eine strategisch günstige Lage, die Ruhe und Zugänglichkeit vereint. Geschätzt für seine Lebensqualität, bietet Bascharage seinen Bewohnern eine familiäre und dynamische Umgebung mit: - Hochwertigen Schulen und Betreuungsstätten, ein vollständiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe, Restaurants und Begegnungsstätten. - Moderne sportliche und kulturelle Einrichtungen. - Schneller Zugang nach Luxemburg-Stadt, Belval, Esch-sur-Alzette sowie an die belgische und französische Grenze. - Effizienter öffentlicher Nahverkehr, der tägliche Fahrten erleichtert. Die perfekte Verbindung von Prestige, Raum und Personalisierung. Dieses Eigentum richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohnprojekt in einer ruhigen und grünen Umgebung sind, in der jedes Detail nach ihren Wünschen gestaltet werden kann. Eine vertrauliche Adresse, ein bemerkenswertes Potenzial und eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz im Herzen des Süd-Luxemburgs zu realisieren. Umfassende Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.