Haus 6 Zimmer in Baslieux (FR)

Maison de caractère à BASLIEUX 165 m2 habitables et grange. Amoureux des belles maisons lorraines, de la pierre, des poutres apparentes et des grands volumes, cette propriété ne pourra pas vous laisser indifférents ! S.T.I Promotion vous présente en exclusivité, à BASLIEUX, cette authentique maison lorraine de caractère développant 165 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle de 877 m2 et bénéficiant d'un atout particulièrement rare : une impressionnante grange / garage attenante d'environ 200 m2, offrant un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à tous vos projets. Dès l'entrée, le charme opère avec une maison qui a su conserver toute son authenticité et son caractère, où les pierres, les poutres et les beaux volumes créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 30 m2, véritable coeur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un salon attenant de 22 m2, idéal pour créer un espace convivial et confortable. Une généreuse cuisine indépendante de 20 m2 vient compléter ce niveau et offre, là encore, de très belles possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit séduira particulièrement les familles grâce à ses quatre grandes chambres aux superficies particulièrement confortables. Vous découvrirez une première chambre de 13,50 m2 disposant de sa propre salle d'eau attenante, ainsi que trois autres chambres de 25 m2, 20 m2 et 13,50 m2, des volumes devenus rares qui permettent d'imaginer de véritables chambres familiales, des espaces de travail ou encore une salle de jeux. Une seconde salle d'eau avec WC complète harmonieusement cet étage. Et le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là ! Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies, faisant de cette propriété un bien capable d'évoluer avec votre projet de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, véritable prolongement des pièces de vie dès l'arrivée des beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin, le tout sur une parcelle de 877 m2 offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. LE VÉRITABLE ATOUT DE CETTE PROPRIÉTÉ : SA GRANGE ATTENANTE D'ENVIRON 200 M2 ! Un volume tout simplement exceptionnel qui ouvre le champ des possibles : garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace pour un artisan, collectionneur, bricoleur ou passionné d'automobile, mais également de nombreuses possibilités d'aménagement selon la nature de votre projet. Un espace rare qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison et qui pourra s'adapter à de multiples usages. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière ainsi que de fenêtres PVC double vitrage. Une maison pleine d'âme et de caractère, des pièces aux dimensions généreuses, quatre chambres, un vaste terrain, une terrasse, des combles aménageables et surtout une grange de 200 m2 au potentiel incroyable : une propriété comme on en trouve peu, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et la possibilité de donner vie à de nombreux projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison lorraine ! Informations pratiques Prix : 305 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 EUR et 5 110 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023) Consommation énergie primaire : 327 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Davy MULDER au *** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 994 911 584. S.T.I Pro