Elegante zeitgenössische Villa am Golfplatz von Basse-Ham MBM Group Real Estate, exklusiv mit RE/MAX Immogroup, freut sich, Ihnen diesen außergewöhnlichen Architektenvilla zum Verkauf anzubieten, die durch moderne, helle und raffinierte Volumen besticht. Optimal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Verkehrs- (Richtung Sierck-les-Bains) und Autobahnanschlüssen (Zugang A31 über die Umgehungsstraße), Geschäften und Schulen, alles ist vorhanden, um das Leben Ihrer Familie in der Nähe von Luxemburg zu erleichtern, nur wenige Kilometer von der Grenze entfernt. Der Golfplatz ist in Sicht- und Gehweite, die Nautikbasis und der Yachthafen bieten Ihnen einen zauberhaften und grünen Lebensraum, in dem Ihre Ruhe und Freizeit garantiert sind. Die freistehende Villa mit 215 m2 Wohnfläche besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin für Ihre Winterabende, das auf die sonnenverwöhnte Terrasse (Marmorfußboden) und den Garten führt, einem schön proportionierten beheizten Pool und einem Essbereich für den Sommer. Eine große offene Küche mit Essbereich, die mit hochwertigen Materialien und modernster Küchentechnik ausgestattet ist, ergänzt das Gesamtbild. Sie profitieren von 5 schönen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Zugang zur großen Terrasse, von 2 Badezimmern, wobei eines mit Badewanne ausgestattet ist, von einer Dusche sowie drei Ankleidezimmern und vielen Stauräumen für maximalen Komfort. Eine Galerie im ersten Stock bietet einen idealen Raum zum Homeoffice oder zur Einrichtung Ihres Fitnessraums, ganz nach Ihren Wünschen. Die 2021 errichtete Villa weist eine hervorragende Energiebilanz (A) auf, mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, reversibler Klimaanlage und einem cleveren System zur Wärmediffusion des Kamins in die obere Etage (Verteiler), das Ihnen gewünschten thermischen Komfort zu den geringsten Kosten gewährleistet. Die Villa ist vollständig mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, das Sie aus der Ferne steuern können. Letztlich profitiert sie zusätzlich von einer großen Garage für zwei Autos (und zwei Außenstellplätzen), einer großen Lagermezzanine von 20 m2 und einem Hauswirtschaftsraum bzw. Technikraum. Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage und auf unserer Website verfügbar. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie, kontaktieren Sie uns: (+352)- 691.322.188 Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von einer breiten Palette an hochwertigen Dienstleistungen und unserer Erfahrung in der Immobilienbranche seit über 10 Jahren.