Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaushälfte, die von drei Seiten frei ist und über einen komplett ausgebauten zusätzlichen Raum im Obergeschoss verfügt, der ein schönes Potenzial je nach Ihren Bedürfnissen bietet, nur zur privaten Nutzung. Ideal gelegen in ruhiger und naturnaher Umgebung im charmanten Dorf Bastendorf, einem Teil der Gemeinde Tandel, nur wenige Minuten von Diekirch und in der Nähe der Autobahn nach Luxemburg-Stadt. Gebaut im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 5,10 Aren, bietet diese moderne und einladende Immobilie eine Wohnfläche von ca. 218 m² (Gesamtfläche ± 273 m²). Sie besticht durch ihre 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Duschbäder, 2 ausgestattete Küchen, ein geräumiges, helles Wohnzimmer sowie durch ihre sonnigen Terrassen und ihren poolfähigen Garten. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss: - Geräumiger Eingangsbereich (± 14 m²) - Elternsuite (± 30 m²) - Schlafzimmer (± 14 m²) mit Zugang zum Balkon - Ankleideraum (± 7 m²) - Duschbad (± 9,5 m²) - Doppelgarage 1. Etage: - 3 große Schlafzimmer (± 17 m², 16,5 m² und 10,5 m²) - Badezimmer (± 12 m²) Untergeschoss: - Große ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten (± 16 m²) - Abstellraum (± 6,2 m²) - Helles Wohn-/Esszimmer (± 52 m²) - WC (± 2,5 m²) - Keller (± 8 m²) - Technischer Raum (± 11 m²) Zusätzlicher Raum (± 40 m²) - 1 Schlafzimmer - Ausgestattete Küche - Wohnzimmer - Duschbad mit Waschraum Außenbereich: - Garten - Sonnenterrasse (± 30 m²) - 2 Außenstellplätze Technische Aspekte: - Energieausweis B / C - Niedertemperatur-Ölheizung - Fußbodenheizung mit individueller Regelung - Holzofen - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Alarmsystem - Sicherheits-Eingangstür - Gegensprechanlage / Video-Gegensprechanlage - Zentralstaubsauger Umgebung & Annehmlichkeiten: - Bushaltestelle in der Nähe (nach Diekirch, Ettelbruck, Mersch) - Gymnasien in Diekirch, Ettelbruck und Mersch - Bahnhöfe in Diekirch und Ettelbruck - Schneller Autobahnzugang - Kitas, Schulen, Maison Relais, Sportplätz, Schwimmbad, Spielplätze und kommunaler Park in Tandel - Nähe zu Geschäften, Banken, Restaurants, Cafés, Apotheken usw. Entfernungen: Mersch: 20 km | Luxemburg-Stadt: 37 km Kirchberg: 34 km Findel: 33 km Cloche d'Or: 49 km Interessiert an dieser Immobilie? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +352 621 72 00 78 oder per E-Mail an info@realestateconcept.lu. Real Estate Concept ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihren Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Entwicklung). Wir bieten Ihnen: - Kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, sogar am Wochenende nach Vereinbarung. - Die Möglichkeit, Ihre alte Wohnung gegen eine neue oder besser angepasste Immobilie einzutauschen. - Individuelle Unterstützung, seriöse Nachverfolgung und unser gesamtes Know-how, um Ihnen einen umfassenden und transparenten Service zu bieten.