Villa contemporaine aux volumes remarquables à Marvie (Bastogne) L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine construite en 2013, située dans le charmant village de Marvie, à proximité immédiate de Bastogne. Implantée sur une parcelle de 750 m², cette villa se distingue par des volumes hors normes et une surface utile totale de 735 m², offrant un potentiel rare sur le marché. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, polyvalent et confortable, capable d'évoluer selon leurs projets de vie. Beschreibung der Immobilie Erdgeschoss: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Entrée, das in ein geräumiges Wohnzimmer führt, das nahtlos mit dem Esszimmer verbunden ist und einen einladenden und offenen Empfangsbereich schafft. Die ausgestattete Küche, funktional und großzügig, kommuniziert mit einer Waschküche und einer Hinterküche, die ideal für den Alltag sind. Ein weiterer Salon, der auch als Büro oder Entspannungsraum genutzt werden kann, bietet eine schöne Flexibilität in der Nutzung. Ein vielseitiges Zimmer, ideal als Spielzimmer, Gästezimmer oder Büroraum, ergänzt diese Ebene sowie einen Ankleideraum und eine separate Toilette. Große Fenster durchfluten sowohl das Esszimmer als auch die Küche mit Licht und öffnen sich direkt auf eine beeindruckende Terrasse von 100 m², die einen echten Erweiterung der Wohnräume ins Freie darstellt. Obergeschoss: Der lichtdurchflutete Flur führt zu fünf geräumigen Schlafzimmern, dessen Flächen zwischen 16 m² und 39 m² variieren und jedem Komfort und Privatsphäre bieten. Ein Familienbadezimmer vervollständigt die Etage, während das Elternschlafzimmer durch seine Ankleide und das eigene Duschbad hervorsticht. Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Räume von 36 m² und 31 m² mit einer Deckenhöhe von über 2,30 m bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Büro, Freizeitraum?). Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Garage und Untergeschoss: Eine Doppelgarage von 48 m² mit Stauraum bietet genügend Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Untergeschoss besteht aus verschiedenen Kellerräumen mit insgesamt 155 m² und bietet erhebliches Potenzial für Lagerung, einen Freizeitraum oder eine zusätzliche Gestaltung. Technische Spezifikationen: Zentralheizung mit Öl, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss; PVC-Fenster mit Dreifachverglasung; Dach aus Naturschiefer; konformes elektrisches System; PEB: Indizes B; Regenwassertank von 7.500 Litern, angeschlossen an Toiletten und Außenhähne; mechanische Lüftung mit doppeltem Durchfluss; Mikrokläranlage. Eine Villa, in der großzügige Räume, Bauqualität und die Modularität der Bereiche zusammenkommen, um einen komfortablen, nachhaltigen und entwickelbaren Lebensrahmen zu bieten. Grundstück: Gemeinde von Bastogne 6. Division Wardin Abschnitt A, Nr. 28 mit einer Fläche von 7 a 50 ca (RC 1.524,00 €) - Art: Haus Der Betrag von 649.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits angesehen werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +32.63.58.16.18 und +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!