EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO LAMBERMONT EN 1 VISITE ! EN EXCLUSIVITÉ, DÉCOUVREZ CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 130 M² HAB., EN DEMI-NIVEAUX, 3 CHAMBRES DONT 1 DE PLAIN-PIED, INTÉRIEUR TOTALEMENT RÉNOVÉ, MATÉRIAUX ET SYSTÈMES DE QUALITÉ, AU CALME. En rez-de-chaussée : très belle pièce de vie de 67 m², avec une superbe cuisine équipée de 2018 en position centrale : équipements Bosch (four, micro-onde, four à vapeur, lave vaisselle, brûleurs gaz), table - ilot, nombreux rangements. Le salon, avec accès direct sur le terrain, est une extension réalisée en 2018 par entreprises, en ossature bois, isolée par de la laine de bois. La première des trois chambres, de 12,6 m², sans compter le rangement intégré, donne accès à un espace prêt à accueillir une salle d'eau (électricité déjà en place, arrivées et retours d'eau à proximité directe). Premier demi-niveau supérieur : espace bureau - salle de jeu vidéo ouverte (env. , disposant de toutes les connectiques nécessaires (prises usb murales, RJ 45, câblage TV passé derrière les cloisons), cette pièce est équipée d'un puits de lumière, pallier qui dessert les deux autres chambres (12 et 13 m²) et une très belle salle de bain (8 m²) équipée d'un meuble double vasque, d'une large douche (receveur fin), d'une baignoire balnéo et de toilettes. Rangements intégrés dans la salle de bain et sur le pallier. Demi-niveau inférieur : carrelage intégral sur l'ensemble. Espace buanderie - cellier - cuisine d'été ( 24 m²), puis garage deux véhicules (citadines) avec porte motorisée. Accessible par l'extérieur, un atelier d'environ 20 m², avec une partie "grenier", idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage, complète la maison. Côté technique : l'intégralité de l'installation électrique a été totalement reprise : 4 tableaux dans la maison, chaque électroménager a son propre disjoncteur, toutes les pièces (sauf la chambre plain-pied) disposent de prises RJ 45, doublées dans la pièce de vie pour pouvoir intervertir la salle à manger et le salon si besoin. Chauffage : les pièces sont équipées de radiateurs électriques radiants, cœur de fonte chaleur douce de 2013, mais très peu utilisés puisque la pièce de vie est équipée d'un poêle à bois de 2010, et le salon d'un poêle à pellets de 2018 ! Fermetures doubles vitrages PVC, avec volets motorisés 2013, et 2018 côté salon. Garage et buanderie sont isolés par de la laine de roche, les combles par 35 cm de ouate de cellulose. VMC double flux, adoucisseur d'eau, production eau chaude électrique 2010. Confort thermique et économie d’énergie au programme ! A titre indicatif, chauffage pour un an : 6 stères de bois (50 €), 500 à 750 Kg de granules à 280 € la tonne. Les extérieurs ; parcelle de 7,90 ares, fermée sur les côtés et l'arrière de la maison : murs et porte de service d'un côté (2014), accès véhicule avec portail de l'autre, de quoi faire entrer une camionnette ou une remorque qui trouvera sa place sous le auvent. Pelouses à l'avant et à l'arrière de la maison, quelques éléments des extérieurs seront à finaliser, vous permettant d'y apposer votre touche personnelle. Terrain plat, sans vis-à-vis, avec un abris de jardin sur dalle, de quoi ranger tout le nécessaire, mobilier et outils, pour profiter au mieux de votre terrain. Situation hors de la circulation, petite zone pavillonnaire au calme, idéale pour les enfants. Bazailles est un petit village lorrain typique, avec sa boulangerie, écoles maternelle et primaire dans les communes voisines, à 1,3 km et 2,5 km. A 20 min de Longwy, 10 min de Villers-la-Montagne et de ses accès à la voie rapide Luxembourg / Metz, et 12 min de Bréhain-la-Ville. Pour tout complément et visiter au plus vite, je suis à votre écoute au + 33 6 23 51 05 74, François Lambermont. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580