Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Beaufort

BEAUFORT: ROHBAU zu verkaufen Das ist eine Immobilienanzeige für ein Einfamilienhaus in Beaufort (Luxemburg), das noch nicht fertiggestellt ist. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: 410.000 € Grundstück: ca. 3,8 Ar = ca. 380 m² Wohnfläche: 209 m² Garage: 29 m² Terrasse: 20 m² Balkon: 20 m² Garten: 160 m² Energieeffizienz: Klasse A, 40 kWh/m²/Jahr Bauzustand: ungefähr zu einem Drittel fertiggestellt Die Immobilie ? Grundstück: ca. 3,8 Ar ? Bestehendes Gebäude: zu ca. 1/3 fertiggestellt ? Geplante Wohnfläche: ca. 164 m² ? Ausbaubarer Dachboden: ca. 45 m² zusätzlich, d. h. insgesamt ca. 209 m² ? Geplante Aufteilung: 4 bis 5 Schlafzimmer, heller Wohnbereich, offene Küche und Möglichkeit, ein zusätzliches WC im Dachgeschoss einzurichten Die endgültige Raumaufteilung sowie die Ausstattungsdetails können vom Käufer entsprechend seinen Bedürfnissen und Vorlieben angepasst werden. Visualisierungen der Innenausstattung Professionelle Visualisierungen der Innenausstattung sind im Preis inbegriffen Im Preis enthalten: Grundstück, bestehender Rohbau sowie Pläne und Innenraum-Visualisierungen Nicht enthalten: sämtliche noch notwendigen Bau- und Ausbauarbeiten Was bedeutet das finanziell? Die 410.000 € sind nicht der Preis für ein bezugsfertiges Haus. Du kaufst im Wesentlichen das Grundstück plus den bereits errichteten Teil des Gebäudes. Danach muss die Fertigstellung in Eigenregie finanziert werden. In Beaufort kostet ein Baugrundstück für einen kleinen Bauplatz bereits ca. 85.000 € pro Ar. Bei diesem Bauplätzen entspricht das allein einem Grundstückswert von rund 323 000,- €. Hinzu kommt, dass die Grundlagen für das Häus bereits vorhanden sind ? unter anderem Baugenehmigungen, Erdarbeiten, Kanalisation und der Rohbau. Dadurch ist bereits ein erheblicher Teil der notwendigen Investitionen geleistet. Diese kleine, exklusive Wohnanlage ist mittlerweile bereits zu 80 % fertiggestellt. Nur noch wenige Möglichkeiten sind verfügbar, um sich hier den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause zu verwirklichen. Was Beaufort noch zu bieten hat: Delhaize-Supermarkt zu Fuß erreichbar ? Apotheke, Bäckerei und Schule in der Nähe ? Eislaufbahn in unmittelbarer Nähe ? Campingplatz mit öffentlichem Schwimmbad in der Nähe (saisonal) ? Direkter Zugang zum Mullerthal Trail ? Nur wenige Minuten vom Schloss Beaufort entfernt ? Luxemburg-Stadt in ca. 40 Autominuten erreichbar Für weitere Fragen oder Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen YoVo Immo Tel.: ***