Hervorragendes Immobilienensemble im Herzen des ruhigen Dorfes Martouzin-Neuville, in der begehrten Gemeinde Beauraing, vereint dieses seltene Anwesen eine repräsentative Hauptresidenz, ein hochwertiges, perfekt konformes und betriebenes Ferienhaus, eine mögliche unabhängige Concierge sowie einen Wellnessbereich mit Innenpool und ein Entwicklungspotenzial. Auf einem weitläufigen, landschaftlich gestalteten Grundstück verkörpert das Ensemble das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Lebensart auf dem Land. Die Hauptresidenz, mit Raffinesse erbaut und kontinuierlich gepflegt, bietet hochwertige Ausstattungen. Vom Eingangsbereich gelangt man in eine majestätische Halle mit einem Garderobenbereich und Gäste-WC, einer maßgeschneiderten, vollständig ausgestatteten Küche mit Essbereich, einer funktionalen Speisekammer, einem hellen Esszimmer und einem eleganten Wohnzimmer mit offenem Kamin. Der Wellnessbereich umfasst ein beheiztes Hallenbad, einen Whirlpool und einen Ruheraum mit direktem Zugang zur unabhängigen Concierge. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, sowie ein Duschraum, ergänzt durch eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, Büro und direktem Zugang zum Pool. Im zweiten Stock befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer. Die unabhängige Concierge verfügt über ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, ideal für Personal oder Gäste oder zur autonomen Nutzung. Das hochwertige Ferienhaus, perfekt konform und derzeit in Betrieb, kann bis zu 12 Personen in 6 Schlafzimmern beherbergen. In ausgezeichnetem Zustand ist es ein echter wirtschaftlicher Vorteil mit sofortiger touristischer Auslastung. Die Unterkunft verfügt zudem über eine Konfiguration, die die Schaffung eines (oder sogar zweier) Baugrundstücke unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen ermöglicht, wodurch das Erbe- und Investitionspotenzial gestärkt wird. Nur wenige Minuten von der E411 und der französischen Grenze entfernt, verbindet dieses Anwesen Diskretion, Prestige, Vielseitigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur auf Anfrage. Zuständiger Agent: Julien Bastin Tel: +352 661 776 777 Mail: julien@vanmaurits.lu