Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Bech-Kleinmacher

Liebhaberobjekt in Bech-Kleinmacher | Charakterhaus Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Schaffen. Ein Haus, das sich von all den anderen unterscheidet. Im Herzen von Bech-Kleinmacher, einem charmanten Weinbaudorf in der luxemburgischen Moselregion, wird dieses Charakterhaus von etwa 190 m2 all diejenigen begeistern, die weit mehr als eine klassische Unterkunft suchen. Offene Räume, Parkett, Licht, Atelier, durchgehender Balkon und Blick auf die Mosel: Diese Immobilie hat eine echte Seele und einen eigenständigen Charakter, irgendwo zwischen Künstlerhaus und Loft. DAS HERZ DES HAUSES: EIN WUNDERSCHÖNER LOFT-RAUM Die erste Etage überrascht sofort mit ihren Volumen und ihrer Helligkeit. Das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen großen, offenen Wohnbereich, der einladend und lichtdurchflutet ist. Die großen Fenster verleihen dem gesamten Raum ein echtes Loft-Gefühl und ermöglichen einen schönen Blick auf die Mosel. Das Parkett bringt Wärme und Eleganz. Ein großer durchgehender Balkon, der sich entlang der Fassade zieht und sich auf die Seite des Hauses erstreckt, ergänzt den Wohnbereich und verstärkt das Gefühl von Offenheit nach außen. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit großer Badewanne, was dem Ganzen eine originelle und intime Note verleiht. EIN ATELIER / GARAGE VON CA. 70 M2 IM ERDGESCHOSS Nach der Eingangshalle und der Waschküche entdeckt man ein geräumiges Atelier / eine Garage von etwa 70 m2. Künstleratelier oder Handwerkerraum, Garage, kreativer Raum, Büro, Freizeitbereich oder persönliches Projekt: Dieser großzügige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten. NOCH MEHR PLATZ UND MÖGLICHKEITEN Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine italienische Dusche. Die wahre Überraschung dieser Ebene liegt in ihrem großen, vielseitigen Raum, der ein bemerkenswertes Gestaltungspotenzial bietet. Elternsuite, Arbeitsbereich, Studio oder anderes Projekt je nach Bedarf und unter der Voraussetzung der notwendigen Genehmigungen: Diese Fläche lässt den zukünftigen Eigentümern viel Spielraum für ihre Vorstellungen. Ein Haus, das mit seinen Bewohnern wachsen kann. EIN AUSSENBEREICH GERADE GEGENÜBER Ein privates Grundstück, das sich direkt gegenüber dem Haus befindet, vervollständigt die Immobilie. Aktuell mit einem Unterstand ausgestattet, könnte dieser Bereich zu einem kleinen Ruhebereich werden: Grünflächen, Tisch und Stühle, Loungesitz oder Pergola. Zwei Parkplätze befinden sich vor dem Haus, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten auf der Straße. LEBEN IN BECH-KLEINMACHER, IM HERZEN DER LUXEMBURGISCHEN MOSEL Bech-Kleinmacher begeistert durch seinen Weinbaucharakter, seine Authentizität und seine privilegierte Lage an der luxemburgischen Mosel. Zwischen Weingütern, lokalem Erbe, moselländischen Landschaften und einem angenehmen Lebensgefühl bietet das Dorf einen besonders reizvollen Rahmen. Vom Loft aus lädt die Mosel bis ins Haus ein. Diese Immobilie möchte nicht konventionell sein - und genau das macht ihren Reiz aus. Sie richtet sich an Liebhaber großer Räume, ungewöhnlicher Orte, kreativer Flächen und Häuser mit echter Persönlichkeit. Eine seltene Adresse. Ein Loft-Geist. Ein Künstlerhaus. Ein wahrhaftiger Herzensbrecher in Bech-Kleinmacher. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Das Haus wurde vollständig renoviert. Ein besonders geschätzter Vorteil: Der Eigentümer, der Erfahrung im Innenausbau hat, bietet die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem zukünftigen Käufer bestimmte Abschlussarbeiten, Malerarbeiten und Personalisierungen vor der Schlüsselübergabe in Betracht zu ziehen. Die Art und der Umfang der Arbeiten werden individuell vereinbart und können, soweit vereinbart, im Rahmen des Verkaufspreises durchgeführt werden. Das Zertifikat über die Energieeffizienz wird derzeit aktualisiert. Gesamtfläche ca. 190 m2 Atelier / Garage ca. 70 m2 Schlafzimmer 3 Sanitärräume 2 Wohnbereich Offener Raum mit offener Küche Außenbereich durchgehender Balkon + Grundstück gegenüber Parkplätze 2 Stellplätze vor dem Haus Moselblick