Magnifique maison familiale avec jardin - situation exceptionnelle à Belvaux L'agence Sonntag Immobilien vous propose cette superbe maison en bande située dans la rue Waassertrap à Belvaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec 186 m² de surface totale dont 146 m² habitables, cette maison séduit par ses espaces lumineux, ses finitions de qualité et son emplacement privilégié. Un emplacement idéal pour les familles Depuis le jardin, un chemin piéton mène directement au Park Um Belval, un magnifique parc urbain avec : -chemins de promenade -aires de jeux pour enfants -espaces de loisirs et de détente À quelques minutes à pied se trouve également le Kannercampus Belval, regroupant : - école fondamentale - Crèche - Maison relais Un véritable confort pour les familles. Le quartier dynamique de Belval est également accessible à pied, où vous trouverez absolument tout: - Commerces - Restaurants et cafés - Cinéma - Université - Gare et transports À proximité immédiate, la route d'Esch offre également toutes les commodités : boulangerie, boucherie, supermarché, station-service, restaurants, crèches et divers commerces. Rez-de-chaussée Vous découvrez un hall d'entrée accueillant avec coin vestiaire, ainsi qu'un WC séparé. La maison s'ouvre ensuite sur un spacieux salon-séjour très lumineux, avec une cuisine équipée haut de gamme de la marque Kitchen Concept, réputée pour son design élégant et la qualité de ses matériaux. L'espace de vie donne un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, avec un chemin menant directement vers le parc. Premier étage Un grand hall de nuit dessert les différentes pièces. La maison offre une belle suite parentale, comprenant : - Douche à l'italienne ouverte - Espace vasque avec miroir - Dressing sur mesure avec rangements intégrés Cet étage comprend également : - Deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune - Une salle de bain familiale avec double vasque, baignoire d'angle et cabine de douche en verre -un WC séparé Sous-sol Le sous-sol entièrement aménagé offre de beaux espaces de rangement : - Buanderie d'environ 15 m² - Cave d'environ 15 m² - Cellier sous escalier avec espace de rangement supplémentaire Un hall carrelé et aménagé mène directement au parking souterrain commun, où la maison dispose de 2 emplacements de parking privatifs. Prestations et équipements Cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique : - Classe énergétique AB - Triple vitrage - Excellente isolation thermique - Toiture en zinc - Ventilation automatique dans toute la maison - Matériaux et finitions de qualité Une maison moderne et élégante, offrant un cadre de vie idéal entre nature, écoles et toutes les infrastructures de Belval. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite. Sonntag Immobilien Tél: +352 26 66 54 10 Email: jms@sonnimmo.lu