** French and English please see below ** Ze verkafen : Een Haus mat Potential an enger roueger Cité zu Bieles ze verkafen. D'Haus huet ënner anerem 3 Schlofkummeren, ee Buedzëmmer, ee separate WC um Rez-de-Chaussée, eng schéinn Terrasse an e Gaart. Déi netto Wunnfläch sinn 120m2 an d'Totalfläch mat Garage an Ofstellraum 145m2. Den Terrain huet 3,25 Ar. Mer fannen um: Rez-de-chaussée: - Agangsberäich mat separatem WC - Groussen Living an Iessberäich - Eng separat Kichen mat accès op d'Terrasse an an de Gaart - 1 Garage an een Ofstellraum mat Buanderie Um 1ten Stack : - 3 grouss Schlofkummeren (16,65m2, 15,20m2, 11m2) - Balkon 8m2 - Ee Buedzëmmer mat WC, Bidet an Dusch Um 2ten Stack : - Accès op e klenge Späicher duech eng Klapp (Héischt 1,00m) - Garage + 1 Parkplaz firun der Garage Divers: - D'Haus lait an enger roueger Cité ouni Duerchfahrtsverkéier - Gaardenhäischen am Gaart - Marquise op der Terrasse - No un 2 Busarrêten mat direkt Verbindung an d'Stadt Lëtzebuerg - Schoul an flott Trëppelweeër zu Fouss z'erreechen - Baujoer 1978 - Heizung neigemaach ginn 2010 - Garage + 1 Parkplaz firun der Garage À vendre : Une maison avec du potentiel dans un quartier calme à Belvaux à vendre. La maison comprend, entre autres, 3 chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé au rez-de-chaussée, une belle terrasse et un jardin. La surface habitable nette est de 120 m² et la surface totale avec garage et débarras est de 145 m². Le terrain mesure 3,25 ares. Nous trouvons au : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé - Grand salon et salle à manger - Cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin - 1 garage et un débarras avec buanderie Au 1er étage: - 3 grandes chambres à coucher (16,65 m², 15,20 m², 11 m²) - 1 salle de bain avec WC, bidet et douche - Balcon 8m2 Au 2ème étage: - Accès à un petit grenier par une trappe (hauteur 1,00 m) Divers: - La maison est située dans un quartier calme sans circulation de transit - Abris de jardin - Marquise sur la terrasse - À proximité de 2 arrêts de bus avec connexion directe à la ville de Luxembourg - École et jolis sentiers pédestres accessibles à pied - Année de construction: 1978 - Chauffage refait en 2010 - Garage + 1 place de stationnement devant le garage For Sale: A house with potential in a quiet neighborhood in Belvaux. The house includes, among other things, 3 bedrooms, a bathroom, a separate WC on the ground floor, a beautiful terrace, and a garden. The net living area is 120 m², and the total area with garage and storage is 145 m². The land measures 3.25 ares. The layout includes: Ground Floor: - Entrance hall with separate WC - Large living and dining area - Separate kitchen with access to the terrace and garden - 1 garage and a storage room with laundry area 1st Floor: - 3 large bedrooms (16.65 m², 15.20 m², 11 m²) - 1 bathroom with WC, bidet, and shower - Balcony 8m2 2nd Floor: - Access to a small attic through a hatch (height 1.00 m) Additional Information: - The house is in a quiet neighborhood with no drive through traffic - Garden shed - Marquise on the terrace - Close to 2 bus stops with direct connections to Luxembourg City - School and lovely walking paths accessible on foot - Year of construction: 1978 - Heating system renovated in 2010 - Garage + 1 parking space in front of the garage