COUP DE COEUR ASSURÉ! Elle Real Estate, votre spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison située dans une rue paisible à Belvaux. Construite en 1957, cette propriété aménagée avec goût a été presque entièrement rénovée entre 2020 et 2025. Elle offre une surface habitable d’environ 140 m² (surface totale +/−202 m²) répartie sur trois niveaux, comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée accueillant de +/−13m² -Spacieux salon/salle à manger +/− 29 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin -Cuisine ouverte entièrement équipée +/− 10m² avec accès à la terrasse/jardin -WC séparé 1er étage : -A l’origine trois chambres à coucher lumineuses. Deux d'entre elles ont aujourd'hui été transformées en une seule grande chambre parentale de +/−17m² avec dressing individuel de +/−9 m². L'autre présente une surface de +/−14m². -Salle de douche avec WC de +/− 5m² 2ème étage : -Un espace complet composé d’une grande chambre de +/−19 m², d’une salle de bain lumineuse de +/− 5m², d’un WC séparé, et d’un bureau de +/− 11m² Sous-sol : -Garage +/− 30m² pour 1 à 2 voitures -Chaufferie équipée d’une chaudière VIESSMANN (1995) -Cave - Buanderie de +/− 9m² Extérieur : -Terrasse d’environ 37 m² rénovée en 2025 -Jardin soigné, entièrement clôturé -Cabane de jardin +/− 9m² Située dans un environnement calme, la maison bénéficie également d’une excellente situation géographique, à proximité de la gare de Belval, des principaux axes routiers, et de tous les commerces de proximité. brochure et vidéo disponible sur demande Informations supplémentaires et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@ellerealestate.lu ---------- SURE TO BE A FAVORITE! Elle Real Estate, your real estate specialist in Luxembourg, is pleased to present this charming house located in a quiet street in Belvaux. Built in 1957, this tastefully renovated property has been almost entirely renovated between 2020 and 2025. It offers a living area of about 140 m² (total area ±202 m²) spread over three levels, as follows: Ground floor: - Welcome entrance hall of ±13m² - Spacious living/dining room of ±29 m² with direct access to the terrace and garden - Fully equipped open kitchen of ±10m² with access to the terrace/garden - Separate WC First floor: - Originally three bright bedrooms. Two of them have now been transformed into a single large master bedroom of ±17m² with a walk-in closet of ±9 m². The other is approximately ±14m². - Shower room with WC of ±5m² Second floor: - A complete space consisting of a large room of ±19 m², a bright bathroom of ±5m², a separate WC, and an office of ±11m² Basement: - Garage of ±30m² for 1 to 2 cars - Boiler room equipped with a VIESSMANN boiler (1995) - Cellar - Laundry of ±9m² Exterior: - Terrace of about 37 m² renovated in 2025 - Well-maintained, fully enclosed garden - Garden shed of ±9m² Located in a quiet environment, the house also benefits from an excellent geographical location, close to Belval station, main roads, and all local shops. Brochure and video available upon request Additional information and visits: Céline Kreder (+352) 621 661 588 or celine.kreder@ellerealestate.lu