**Außergewöhnliche Lage** In einer ruhigen und residentialen Sackgasse, auf einem Grundstück von 2,70 Ar mit Garten, befindet sich dieses Haus an einem gefragten Standort, nur 50 m von der Haltestelle für Zug und Bus entfernt, was einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der Stadtteil Belval, mit seinen Geschäften, Restaurants, Schulen und dem Einkaufszentrum, ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus besteht derzeit aus: * 4 Schlafzimmer * 1 Büro, bereit zur Umwandlung in ein zweites Badezimmer (Warm-/Kaltwasseranschlüsse und Abflüsse bereits vorhanden) * Ausgestattete Küche in gutem Zustand * Heller Wohnbereich * Bestehendes Badezimmer im Keller * Keller mit Waschraum * Privatgarten * 2 Außenparkplätze Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten je nach den Bedürfnissen des Einzelnen. **Hauptvorteile:** ? Ruhige Straße mit eingeschränktem Verkehr ? Bahnhof in weniger als 50 Metern ? Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ? Belval Plaza und alle Annehmlichkeiten in weniger als einem Kilometer ? 4 Schlafzimmer + Büro ? Privatgarten ? Hohe Umgestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial info@ansam.lu