**Informationen & Besichtigungen: Konstantinos Kriarakis** **Tel.: +352 621 278 988** eXp Realty Luxembourg freut sich, Ihnen dieses großzügige und hervorragend gepflegte Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern im ruhigen und beliebten Dorf Berbourg präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2010 errichtete Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine naturnahe Umgebung – ideal für Familien oder alle, die eine hohe Lebensqualität im Osten Luxemburgs suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m², davon rund 200 m² Wohnfläche, wurde das Haus durchdacht geplant und überzeugt durch Funktionalität und Wohnkomfort. Das helle Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vollständig ausgestattete 18 m² große Küche verfügt über einen großzügigen Essbereich und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, wodurch Wohnen im Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden wird. Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 22 m², 18 m², 12 m² und 10 m², die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei großzügige und moderne Badezimmer mit ca. 12 m² bzw. 11 m² sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Zur weiteren Ausstattung gehören ein privater Weinkeller, ein separater Hauswirtschaftsraum, doppelt verglaste Fenster sowie Dachfenster, die das gesamte Haus mit viel Tageslicht durchfluten. Durchdachte Stauraumlösungen sorgen für zusätzliche Funktionalität, während der ausgezeichnete Pflegezustand die hochwertige Instandhaltung der Immobilie unterstreicht. Im Außenbereich laden zwei private Terrassen zum Frühstück im Freien, zum Grillen oder zum Entspannen mit Familie und Freunden ein. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine 22 m² große Garage, einen Innenstellplatz sowie einen Außenstellplatz. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse E/F aus. Das Haus befindet sich im idyllischen Ort Berbourg und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Erreichbarkeit. Echternach, Grevenmacher, Junglinster, Kirchberg und Luxemburg-Stadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, bezugsfertiges Familienhaus in einer der attraktivsten Wohnlagen Ostluxemburgs suchen.