In ruhiger Lage in Bereldange gelegen, verfügt diese zeitlose Villa mit vier Fassaden und einer Wohnfläche von ± 350 m² bei einer Gesamtfläche von ± 408 m² über alle Vorzüge eines perfekten Wohnhauses. Die für ihren Bau gewählten Materialien sind von hoher Qualität und die architektonische Form besonders komfortabel. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: In einem großen, offenen Raum von ± 60 m², auf einer Ebene, entfalten sich eine Eingangshalle mit moderner Treppe, ein Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer (mit Zugang zu einer ± 40 m² großen Terrasse und einem nach Westen ausgerichteten Garten), eine Küche, die durch eine Veranda lichtdurchflutet ist (verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten). Eine Hinterküche, eine Garderobe und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Stock: Eine Mastersuite mit einem Schlafzimmer von ± 22 m², einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchtrockner) von ± 12 m² und einem Ankleidebereich von ± 6 m². Drei Schlafzimmer (± 13, 14 und 15 m²), ein Duschbad (± 10 m²) und ein Abstellraum (Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die oberste Etage: Ein Teil davon ist derzeit als Studio (Schlafzimmer, Küche, Duschbad) als Einliegerwohnung ausgebaut und über einen separaten Eingang zugänglich, ein weiterer Teil besteht aus einem Schlafzimmer/Büro. Diese Etage hat eine Fläche von 109 m2 und kann je nach Bedarf sehr leicht umgebaut werden. Im Untergeschoss: Eine Garage von ± 30 m² für zwei Autos nebeneinander, ein Keller von ± 14 m² und ein technischer Raum von ± 11 m² vervollständigen das Angebot. Allgemeines : Von dem Architekten Camille Olinger gebaut; Frei von 4 Seiten; Kein Gegenüber, Blick ins Grüne; Energiepass B-F ; Ausrichtung nach Westen; Heizung mit Pellets ; Lage am Ende einer Sackgasse; Dreifachverglasung; Aluminiumrahmen außen/ Holzrahmen innen; Bodenbelag aus Burgunderstein; Alarmanlage, Sicherheitstür; Geschäfte und Dienstleistungen in der Gemeinde Walferdange 1 km entfernt; Stadtzentrum und Kirchberg in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zuständige Beamtin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu