Superbe maison neuve idéalement située à proximité de la forêt, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Cette maison est en cours de développement et sera livrée en 2027. Erigée sur un terrain de 6,07 ares, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée qui mène à la salle à manger / cuisine de plus de 60 m². Baigné de lumière naturelle et jouissant d'une vue dégagée sur la nature environnante, dans le prolongement, le salon s'intègre harmonieusement dans la pièce principale. Une belle terrasse de 47 m² est accessible depuis ces deux espaces. Un débarras et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le premier étage accueille 4 belles chambres à coucher : la chambre parentale dispose d'un espace dressing et d'une salle de bain ensuite, et deux sont indépendantes et se partagent une salle de bain. La quatrième chambre dispose d'une propre salle de douche. Toutes les chambres disposent de placards sur mesure. Au sous-sol, une salle de fitness, un hobby, une buanderie, une grande cave et le local technique viennent compléter cette offre. Une salle de douche est également situé au sous-sol. De classe énergétique AA, la maison possède de nombreux équipements (pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage, ...) et de belles finitions (parquet massif, domotique...). Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%. Contact: Bob KIEFFER - +352 691 250 226 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu Beautiful new house ideally located near the forest, just 15 minutes from Luxembourg City. This house is currently under construction with an expected delivery in 2027. Built on a plot of 6.07 ares, it opens on the ground floor to a large entrance hall leading to the dining/kitchen area of over 60 m². Bathed in natural light and enjoying an unobstructed view of the surrounding nature, the living room seamlessly integrates into the main space. A beautiful terrace of 47 m² is accessible from these two areas. A storage room and separate toilets complete this level. The first floor accommodates 4 beautiful bedrooms: the master bedroom has a dressing area and an ensuite bathroom, two others are independent and share a bathroom. The fourth bedroom has its own shower room. All bedrooms have custom-made closets. In the basement, a fitness room, a hobby room, a laundry room, a large cellar, and the technical room complete this offering. A shower room is also located in the basement. Classified as energy class AA, the house is equipped with many amenities (heat pump, underfloor heating, double-flow ventilation, triple glazing, solar panels, etc.) and beautiful finishes (solid wood flooring, home automation...). The displayed price includes a 3% VAT rate. Contact: Bob KIEFFER - +352 691 250 226 *The agency fee is charged to the seller. To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu