Gelegen in Bereldange (25, rue des Roses), in einer sehr ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses angenehme Haus aus dem Jahr 2018 auf einem Grundstück von 3a 69ca. Es verfügt über einen Energiepass A-A und hat eine Wohnfläche von ± 202 m² bei einer Gesamtfläche von ± 250 m². Hier ist seine Aufteilung: Im Erdgeschoss führt Sie ein Eingang von ± 16 m² (mit maßgefertigten Schränken) zu einem Wohnzimmer von ± 40 m², das mit einer Terrasse von ± 35 m² verbunden ist, nach Westen ausgerichtet mit Blick auf den Garten. Außerdem finden Sie hier eine separate Küche von ± 15 m² sowie einen Hauswirtschafts-/Heizraum von ± 15 m² (mit Ausgang zum Garten), ein separates WC und eine Doppelgarage von ± 35 m² (nebeneinander). Im 1. Stock führt ein Flur von ± 13 m² zu drei Schlafzimmern von ± 15 (mit Balkon), 20 und 24 m² sowie zu zwei Badezimmern, jeweils ± 10 m² (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC). Im obersten Stockwerk gibt es zwei zusätzliche Büro-/Hobbybereiche von ± 11 m² und ein Schlafzimmer von ± 16 m², das mit einer schönen Terrasse von ± 36 m² (Südseite) und einem Duschraum von ± 6 m² (Dusche, Waschbecken und Toilette) verbunden ist. Virtuelle Tour auf Anfrage. Verfügbarkeit spätestens zum 30. September 2026. Zusätzliche Details: - Außergewöhnlich ruhige Lage, zwischen der allgegenwärtigen Natur und dem Stadtzentrum; - Geschäfte (Cactus de Bereldange, Lidl, Aldi), Apotheke, Ärzte, Postamt, Restaurants im Zentrum von Walferdange in fußläufiger Entfernung; - Bau 2018 mit der CPE A-A; - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar- und Photovoltaikmodule mit Batterien; - Regenwasserreserve; - Dreifach verglaste Fenster, Holz-/Aluminiumrahmen, elektrische Fensterläden; - Gartenschuppen mit 12 m²; - Frei auf 3 Seiten; - Makelloser Zustand. Verantwortliche Agentin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu