Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, rénovée en 2019, offrant une surface habitable d’environ 140 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. Cette maison chaleureuse séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec Luxembourg-ville et toutes les commodités. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine indépendante entièrement équipée - Salle à manger ouverte sur un espace salon - Accès à une grande terrasse équipée d’une marquise électrique 1er étage : - Hall de nuit - Deux belles chambres à coucher avec balcons - Espace dressing - Salle de douche complète 2e étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher avec accès direct à une salle de bain - Bureau / espace de rangement - WC séparé Sous-sol et extérieurs : - Garage pour une voiture - Deux caves - Buanderie et espaces de rangement - Local technique avec chaudière (installée en 2019) - Terrasse entièrement refaite avec accès direct au jardin aménagé et clôturé Situation et commodités : - Proximité immédiate des écoles - Arrêts de bus à quelques pas, avec accès direct vers Luxembourg-ville - Accès rapide aux principaux axes routiers - Commerces, supermarchés et services à proximité Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@feltes.lu pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet www.feltes.lu, où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. ---------- Bureau Immobilier Feltes is pleased to present this charming semi-detached house (three sides free), fully renovated in 2019, offering approximately 140 sqm of living space, ideally located in a quiet and sought-after residential area of Bereldange. This warm and inviting property stands out with its spacious and bright living area, providing a comfortable and welcoming environment, perfect for enjoying quality time with family and friends. The house combines modern comfort, natural light, and a peaceful setting, while remaining in close proximity to Luxembourg City and all essential amenities. Layout of the house: Ground floor: - Entrance hall - Separate toilet - Fully equipped independent kitchen - Dining area open to a living room - Access to a large terrace with an electric awning First floor: - Night hall - Two spacious bedrooms with balconies - Dressing area - Fully fitted shower room Second floor: - Night hall - Bedroom with direct access to a bathroom - Office / storage space - Separate toilet Basement and outdoor areas: - Garage for one car - Two cellar rooms - Laundry room and storage areas - Technical room with boiler (installed in 2019) - Fully renovated terrace with direct access to a landscaped and fenced garden Location and amenities: - Close to schools - Bus stops within walking distance with direct connections to Luxembourg City - Quick access to major roads - Close to supermarkets, shops, and services An ideal home for a family looking for comfort and tranquility while staying close to the city. Availability: to be agreed. If this property catches your attention, please do not hesitate to contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu for further information or to arrange an appointment. We also invite you to visit our website www.feltes.lu, where you will find a regularly updated selection of our properties for sale and rent. Bureau Immobilier Feltes positions itself as your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of these procedures, we put all our expertise at your service to offer you comprehensive, professional, and personalized services. We also remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all practical and administrative steps: free estimate, organization of visits, support until the signing of the notarized deed or lease agreement, as well as handover of keys.