RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg-Bereldange and Jean Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) offer you for sale this superb new single-family house in VEFA, ideally located in a calm, sought-after residential environment. Just a few minutes from Luxembourg city, this contemporary property will charm families looking for comfort, generous volumes, and premium features. From the entrance, this house impresses with its modern architecture, bright spaces, and a ceiling height of 2.80 m, providing a pleasant feeling of space and conviviality. Situated on a plot of 3.42 ares, it develops a total built area of 271m² spread over two living levels as well as a complete basement. Composition of the house Basement ? Hall ? Cellar ? Technical room ? Laundry room Ground floor ? Entrance hall ? Magnificent bright living room of 44 m² with direct access to the 20 m² terrace and the private garden ? Open kitchen with terrace access ? 1 bedroom ? 1 shower room ? Separate WC ? Closed garage for 2 cars with motorized sectional door Floor ? Night hall ? Parental suite with dressing room and private bathroom (29 m²) ? 2 bedrooms of 14 m² each ? Bathroom ? Separate WC Features & equipment ? Energy class: CPE AB ? Heat pump ? Underfloor heating ? Double flow ventilation (VMC) ? Triple glazing ? Motorized shutters ? Video intercom ? Pre-wiring for alarm system ? Insulated flat roof ? Raised terrace ? Additional carport Additional information ? Start of work: April 2026 ? Expected delivery: End of 2027 This house represents a rare opportunity to live in a privileged residential area combining modernity, energy comfort, and close proximity to all amenities, schools, transport, and motorway access. For any further information or to receive the complete file, do not hesitate to contact me. --- RE/MAX Immobilienlösungen, Ihr Immobilienpartner in Luxembourg-Bereldange, und Jean Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) bieten Ihnen den Verkauf dieses wunderschönen neuen Einfamilienhauses in VEFA an, das ideal in einer ruhigen, begehrten Wohngegend liegt. Nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt, wird diese zeitgenössische Immobilie Familien anziehen, die Komfort, großzügige Platzverhältnisse und hochwertige Ausstattung suchen. Bereits beim Betreten beeindruckt dieses Haus mit seiner modernen Architektur, hellen Räumen und einer Deckenhöhe von 2,80 m, die ein angenehmes Gefühl von Raum und Geselligkeit vermittelt. Auf einem Grundstück von 3,42 Ar gelegen, weist es eine gesamte Baufläche von 271 m² auf, die sich über zwei Wohnetagen sowie ein komplettes Untergeschoss verteilt. Zusammensetzung des Hauses Untergeschoss ? Flur ? Keller ? Technikraum ? Waschküche Erdgeschoss ? Eingangsflur ? Wunderschöner, heller Wohnbereich von 44 m² mit direktem Zugang zur 20 m² großen Terrasse und zum eigenen Garten ? Offene Küche mit Terrassenzugang ? 1 Schlafzimmer ? 1 Duschraum ? Separates WC ? Geschlossener Garagenplatz für 2 Autos mit motorisiertem Sektionaltor Obergeschoss ? Nachtflur ? Elterliche Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad (29 m²) ? 2 Schlafzimmer von jeweils 14 m² ? Badezimmer ? Separates WC Ausstattungsmerkmale & Geräte ? Energieklasse: CPE AB ? Wärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Komfortlüftung (VMC) ? Dreifachverglasung ? Motorisierte Rollläden ? Video-Gegensprechanlage ? Vorverkabelung für Alarmanlage ? Isoliertes Flachdach ? Erhöhte Terrasse ? Zusätzlicher Carport Zusätzliche Informationen ? Baubeginn: April 2026 ? Voraussichtliche Lieferung: Ende 2027 Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Wohngegend zu leben, die Modernität, energetischen Komfort und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen und Autobahnzugängen vereint. Für weitere Informationen oder um das vollständige Dossier zu erhalten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.