Gelegen in Bereldange (25, rue des Roses) in einer sehr ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses angenehme Haus aus dem Jahr 2018 auf einem Grundstück von 3a 69ca. Es verfügt über einen Energiepass A-A und besitzt eine Wohnfläche von ± 202 m² bei einer Gesamtfläche von ± 250 m². Hier ist seine Zusammensetzung: Im Erdgeschoss führt ein Eingang von ± 16 m² (mit maßgefertigten Schränken) zu einem Wohnzimmer von ± 40 m², das mit einer Terrasse von ± 35 m² verbunden ist, westlich ausgerichtet mit Blick auf den Garten. Sie finden dort auch eine separate Küche von ± 15 m² sowie einen Wasch-/Heizraum von ± 15 m² (mit Ausgang zum Garten), ein separates WC und eine Doppelgarage von ± 35 m² (nebeneinander). Im ersten Stock verbindet ein Flur von ± 13 m² drei Schlafzimmer von ± 15 (mit Balkon), 20 und 24 m² sowie zwei Badezimmer, jeweils von ± 10 m² (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC). Im obersten Stock befinden sich zwei zusätzliche Büro-/Hobbyräume von ± 11 m² und ein Schlafzimmer von ± 16 m², das Zugang zu einer schönen Terrasse von ± 36 m² (nach Süden ausgerichtet) mit einem Duschbad von ± 6 m² (Dusche, Waschbecken und WC) hat. Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville ; - Commerces (Cactus de Bereldange, Lidl, Aldi), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange accessibles à pied ; - Construction 2018 avec le CPE A-A ; - Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et photovoltaïques avec batteries ; - Réserve eaux pluviales ; - Fenêtres triple vitrage, châssis bois/aluminium, volets électriques ; - Abri de jardin de 12m2 ; - Libre de 3 côtés ; - Etat impeccable. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu