Maison d’architecte libre de 4 côtés, située dans une rue calme au cœur de Bereldange, conçue par François Valentiny et construite en 1989. Parcelle de 6,02 ares. La maison est spacieuse, lumineuse et propose des volumes hors du commun. Le séjour d’environ 50m2 possède une hauteur sous plafond jusqu’à 6m, une mezzanine de 30 m² et un feu ouvert design. La maison comporte actuellement 2 chambres, 2 bureaux ainsi que 3 salles de bain/douche et un WC séparé. Une troisième peut facilement être créée. Côté extérieur, la maison possède 4 terrasses et un jardin à l’arrière avec abri de jardin. 2 emplacements extérieurs devant la maison, où se trouve une borne de recharge électrique. La maison a été rénovée en 2017 (vitrages, salle de bain, cuisine, chauffage, portail, jardin). Surface de la maison : 213m2 Parcelle : 6.02 ares Disponibilité à convenir Points forts : - Architecture remarquable - Finitions de qualité - Hauteur sous plafond jusqu’à 6m dans le salon - Espace de vie spacieux - Feu ouvert - 4 terrasses et un joli jardin - Abri de jardin 12m2 - Possibilités d’extension à l’arrière - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la forêt de Bridel via Rue de la Forêt (balades, VTT/mountainbike, sentiers équestres,...) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée avec placards - Salle à manger - Cuisine séparée - Séjour avec feu ouvert - 2 terrasses - 2 bureaux/chambres - Salle de douche - WC séparé Mezzanine 1er étage - 1 chambre - Terrasse - 1 salle de bain avec baignoire et douche - Débarras/buanderie Rez-de-jardin - 1 chambre - Terrasse et jardin - 1 salle de douche - Buanderie - Chaufferie Abri de jardin/local vélo à l’arrière de la maison 2 emplacements extérieurs devant la maison avec borne de recharge électrique. La commission d’agence est payable par le vendeur. ---------- A four-sided detached architect-designed home, located on a quiet street in the heart of Bereldange, designed by François Valentiny and built in 1989. Lot size: 6.02 ares. The house is spacious, bright, and features exceptional interior volumes. The living room, approximately 50 m², has ceiling heights of up to 6 m, a 30 m² mezzanine, and a designer open fireplace. The house currently has 2 bedrooms, 2 offices, as well as 3 bathrooms/shower rooms and a separate toilet. A third bathroom can easily be added. Outside, the house features 4 terraces and a backyard garden with a garden shed. 2 outdoor parking spaces in front of the house, where an electric charging station is located. The house was renovated in 2017 (windows, bathroom, kitchen, heating, gate, garden). House area: 213 m² Lot size: 6.02 ares Availability to be agreed upon Highlights: - Remarkable architecture - High-quality finishes - Ceiling heights up to 6 m in the living room - Spacious living area - Open fireplace - 4 terraces and a lovely garden - 12 m² garden shed - Potential for expansion at the rear - Close to all shops and public transportation - Close to the Bridel Forest via Rue de la Forêt (hiking, mountain biking, horseback riding trails, etc.) - 15 minutes from downtown Luxembourg Layout: Ground floor - Entryway with closets - Dining room - Separate kitchen - Living room with open fireplace - 2 terraces - 2 offices/bedrooms - Shower room - Separate toilet Mezzanine 1st floor - 1 bedroom - Terrace - 1 bathroom with tub and shower - Storage/laundry room Garden level - 1 bedroom - Terrace and garden - 1 shower room - Laundry room - Boiler room Garden shed/bike storage at the back of the house 2 outdoor parking spaces in front of the house with an electric charging station. The real estate commission is payable by the seller.