Individuelles hochwertige Villa mit Garten in Bergem (Mondercange) Die Immobiliengesellschaft Lydia De Marco bietet Ihnen dieses schöne, 1989 erbaute Einfamilienhaus an, das ideal in einer ruhigen und Sackgasse in Bergem gelegen ist, in einer angenehmen und grünen Umgebung. Das auf einem Grundstück von 9,20 Ar errichtete Anwesen, das von seinem ersten Eigentümer sorgfältig gepflegt wurde, besticht durch großzügige Volumina, natürliches Licht und eine friedliche Wohnumgebung, die perfekt für eine Familie geeignet ist, die Komfort und Lebensqualität sucht. Mit einer beheizten Fläche von etwa 248 m² und einer Gesamtfläche von etwa 385 m² erstreckt sich das Haus über zwei Hauptetagen sowie ein geräumiges, vielseitiges Untergeschoss. Ausstattungsmerkmale und Highlights: *Böden im Eingangsbereich, im Wohnzimmer und an der Treppe aus natürlichem Solnhofener Stein *Schöne Deckenhöhe im Erdgeschoss: 2,56 m *Fassade 2014 vollständig neu gestrichen *High-Tech Alarmanlage *Abgeschlossener, angenehmer und sonniger Garten *Sehr gepflegtes Haus *Erster Eigentümer *Bevorzugte Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bergem Zusammensetzung des Hauses: Erdgeschoss *Einladender Eingangsbereich *Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin (+/- 40 m²) offen zur Außenseite *Voll ausgestattete Küche, die zum Essbereich/Veranda mit direktem Zugang zum Garten geöffnet ist *Separates WC * Zwei Zimmer von +/- 21,20 m² und +/- 15,51 m² 1. Etage Zugänglich über eine wunderschöne Treppe aus natürlichem Solnhofener Stein. *Schlafraum mit Einbauschränken *Mezzanin mit Blick auf den Essbereich/Veranda *Vier große Schlafzimmer (+/- 19,49 m², +/- 19,48 m² und +/- 23,20 m², +/- 22,45 m²) *Dusche *Separates WC *Elternsuite von etwa 35 m² mit eigenem Badezimmer und WC Dachboden *Zugang über eine Klappe *Isolierter Dachboden mit Betonboden Untergeschoss: *Zwei Einzelgaragen *Geräumiger multifunktionaler Bereich, der als Freizeitraum, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann *Integrierter Technikraum *Gasheizung *Waschküche *Keller Außenanlagen *Abgeschlossener Garten nach Nordwesten, der von viel Sonnenschein profitiert *Außenterrasse ideal für gesellige Momente *Zwei Außenparkplätze vor den Garagen Zusätzliche Informationen *Baujahr: 1989 *Grundstück: 9,20 Ar *Heizung renoviert 2016 *CPE: E/F *Fassade 2024 neu gestrichen *Haus sorgfältig gepflegt Umfeld: In einer besonders gefragten Wohnsiedlung in Bergem gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsanbindungen und Hauptverkehrsstraßen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Volumen und hochwertiger Wohngegenden. Die Agenturgebühren trägt die Verkäuferseite. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie bitte: Lydia De Marco unter 691 807 425.