Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

HEKTAR est ravi de vous présenter ce projet neuf à Bertrange, il s'agit d'un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Un emplacement idéal, qui allie le dynamisme et les commodités de la ville avec l'ambiance familiale et un esprit village. Bertrange est à proximité de l'École Européenne, du futur tram et de la Belle Étoile. Il s'agit ici d'un ensemble de maisons au style intemporel et raffiné qui crée ce lieu résidentiel chaleureux. Toutes les maisons disposes de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C4.3 faisant partie d'un groupe de 4 maisons en bande et se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 240,53m2 - Surface totale : 267,13m2 - Surface terrasse 1 : 14,20m2 - Surface terrasse 2 : 12,40m2 - Surface jardin : 47,75m2 Prix TVAC 3 %* : 1.690.000 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.740.000 € Les travaux sont bien avancés, n'hésitez pas à demander une visite avec l'un de nos experts en immobilier. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR is delighted to present this new development in Bertrange?a new residential neighborhood offering an exceptional living environment just outside Luxembourg City. An ideal location that combines the vibrancy and amenities of the city with a family-friendly atmosphere and a village-like charm. Bertrange is close to the European School, the future tram line, and the Belle Étoile. This development features a collection of homes with a timeless and refined style that creates a warm and welcoming residential community. All homes feature 4 spacious bedrooms, a terrace with a garden, a single-car garage, and a basement. The living room has 3.65m of ceiling height. House C4.3 is part of a group of 4 townhouses and is laid out as follows: Basement: - Garage for one car - Cellar - Utility room - Separate toilet Ground floor: - Entryway - Living room - Open kitchen included in the price - South-facing terrace - South-facing garden First floor - 2 bedrooms - 1 master suite - 1 bathroom Second floor - 1 master suite - 1 hobby room - 1 office - 1 south-facing terrace Square footage (subject to change) - Living area: 240.53 m² - Total area: 267.13 m² - Terrace 1 area: 14.20 m² - Terrace 2 area: 12.40 m² - Garden area: 47.75 m² Price including 3% VAT*: €1,690,000 (*subject to approval by the relevant authority). Price including 17% VAT: €1,740,000 Construction is well underway; please feel free to schedule a tour with one of our real estate experts. HEKTAR Real Estate offers carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40 If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.