???? Maison CEPHEUS C5-2 ? Nouveau prix & cuisine OFFERTE Disponible immédiatement? oui, vous pouvez déjà commencer à vous projeter Envie d'une maison qui sort du lot ? La C5-2, avec ses ±180 m² habitables, coche toutes les cases : espace, lumière, style? et un petit effet wow dès l'entrée. ? Un rez-de-chaussée qui en met plein les yeux Ici, pas de plan classique : la cuisine et le living jouent avec les niveaux pour créer un espace de vie dynamique et ultra agréable. Et le clou du spectacle ? Un salon avec 3,65 m de hauteur sous plafond ! Résultat : une lumière naturelle incroyable et une sensation d'espace juste? bluffante. Le tout s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Dedans/dehors, même combat De la place pour toute la tribu (et plus encore) 1er étage : Une suite parentale avec dressing + salle de douche (votre cocon ) Une grande chambre avec sa propre salle de douche Une buanderie bien pratique 2e étage : Deux chambres supplémentaires (dont une avec terrasse) Une salle de bains commune +++ Bonus : un sous-sol super utile WC séparé Emplacement voiture Cave Salle technique Bref, tout ce qu'il faut pour une organisation au top. Extérieurs = plein soleil & chill garanti Terrasse pour vos apéros Jardin privatif pour profiter des beaux jours Roof-top pour prendre de la hauteur 1 parking privatif côté rue ? Une maison prête pour le futur Précâblage alarme Prête pour borne de recharge électrique ????? Les chiffres (pour les fans de précision) Surface brute : 240,53 m² Terrasses : 14,20 m² + 12,40 m² Jardin : 39,36 m² Le prix 1.690.000 € TVAC (3% et 17%)* 1.740.000 € TVAC (17%) Et surtout : cuisine équipée + cave à vin INCLUSE (valeur 50.000 €) ! * TVA à 3% sous conditions. Performance énergétique A / A / A ? économe, confortable, durable ?? L'emplacement ? Difficile de faire mieux Située dans le nouveau quartier Millewée à Bertrange, cette maison profite d'un environnement idéal : À deux pas de l'École Européenne de Mamer À quelques minutes de Luxembourg-ville Juste en face du centre commercial Belle Étoile Super bien desservie (transports + axes routiers) Et si c'était la bonne ? Disponible tout de suite, avec un nouveau prix attractif? Clairement, elle ne va pas rester longtemps sur le marché. Contactez REAL IMMO : +352 691 50 20 20 info@real-immo.lu ???? CEPHEUS C5-2 House ? New Price & FREE Kitchen Available immediately? yes, you can start dreaming about it now! Looking for a house that stands out? The C5-2, with its approximately 180 m² of living space, ticks all the boxes: space, light, style? and a wow factor right from the entrance. ? A stunning ground floor Here, there's no conventional layout: the kitchen and living room play with different levels to create a dynamic and incredibly pleasant living space. And the highlight? A living room with a 3.65 m high ceiling! The result: incredible natural light and a truly breathtaking sense of space. All of this opens generously onto the terrace and garden. Inside/Outside, it's all the same Space for the whole family (and more) 1st floor: A master suite with a dressing room and shower room (your own private haven) A large bedroom with its own shower room A convenient laundry room 2nd floor: Two additional bedrooms (one with a terrace) A shared bathroom +++ Bonus: a super useful basement Separate WC Parking space Cellar Utility room In short, everything you need for perfect organization. Outdoors = Full sun & guaranteed relaxation Terrace for your aperitifs Private garden to enjoy sunny days Rooftop terrace for a bird's-eye view 1 private parking space on the street side ? A future-proof home Alarm pre-wiring Ready for an electric vehicle charging station ????? The numbers (for those who like precision) Gross floor area: 240.53 m² Terraces: 14.20 m² + 12.40 m² Garden: 39.36 m² The price €1,690,000 including VAT (3% and 17%)* €1,740,000 including VAT (17%) And best of all: fully equipped kitchen + wine cellar INCLUDED (value €50,000)! * 3% VAT subject to conditions. Energy Performance A/A/A ??? economical, comfortable, sustainable ?? The location? It doesn't get much better than this. Located in the new Millewée district of Bertrange, this house enjoys an ideal setting: Just steps from the European School of Mamer A few minutes from Luxembourg City Directly opposite the Belle Étoile shopping center Excellent transport links (public transport and major roads) Could this be the one? Available immediately, with a new attractive price? Clearly, it won't stay on the market for long. Contact REAL IMMO: +352 691 50 20 20 info@real-immo.lu